2024写字楼单元租赁合同

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁写字楼单元1.1本合同租赁的写字楼单元位于________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼单元的用途为______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼单元交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的写字楼单元符合租赁用途，并确保写字楼单元的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规要求。5.2甲方应提供写字楼单元的水、电、暖等公共设施，并确保设施的正常运行。5.3甲方有权监督乙方使用写字楼单元的情况，如发现乙方有违法或违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用写字楼单元，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应合理使用写字楼单元的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将写字楼单元交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：_____________________日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同签订前进行实地考察和核实。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法为在合同中详细写出租金金额、支付方式及支付时间。4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法为在合同中详细写出押金金额、退还方式及退还时间。5.甲方权利和义务：双方应明确甲方的权利和义务，避免因甲方不履行义务导致的纠纷。解决办法为在合同中详细写出甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：双方应明确乙方的权利和义务，避免因乙方不履行义务导致的纠纷。解决办法为在合同中详细写出乙方的权利和义务。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及方式，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法为在合同中详细写出合同变更和解除的条件及方式。8.争议解决：双方应明确争议解决的方式，避免因争议解决方式不清导致的纠纷。解决办法为在合同中明确写出争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有写字楼的合法所有者，拥有写字楼的完全使用权和处置权的一方。2.承租方：指租赁甲方写字楼单元的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼单元的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方写字楼单元。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用和返还写字楼单元。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼单元租赁：本合同适用于甲方将其拥有的写字楼单元租赁给乙方使用的情形。2.商业空间租赁：本合同可适用于其他商业空间的租赁，只需根据具体情况调整合同内容。4.租赁期限续约：当租赁期满后，如乙方需继续租赁，可按照本合同约定进行续约。补充条款：1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物的种类、数量、管理要求等。2.维修责任：明确双方在租赁期间对写字楼单元及公共设施的维修责任。3.变更条款：如合同双方地址、联系人等信息发生变更时，应及时通知对方并更新合同。4.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.转租条款：乙方是否允许转租写字楼单元，如需转租的条件及通知期限等。6.提前解约条款：双方在合同中约定的提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。附件列表：1.写字楼单元平面图：标明租赁单元的具体位置和面积等详细信息。2.租赁保证金收据：证明乙方已支付押金给甲方的凭证。3.租金支