2024二人合租房屋合同模板范本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合租合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且拥有完整的产权证明。解决办法：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对房屋的所有权。2.租赁合同必须符合国家的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读并理解相关法律法规，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.租赁合同中的租金、押金等金额应明确、合理，并且双方都要有书面的支付凭证。解决办法：租金和押金的数额应在合同中明确规定，支付时应通过银行转账、现金支付等方式，并保留相应的支付凭证。4.租赁合同中应详细描述房屋的状况，包括设施设备的状态等。解决办法：双方应在合同中详细列出房屋及其设施的状况，并在签订合同前进行实地查验，拍照或录像作为补充证据。5.租赁合同中应明确双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的责任。解决办法：合同中应具体规定双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于维修责任、合理使用房屋和设施等。6.租赁合同应明确违约责任，以及在合同解除或终止时的相关条款。解决办法：合同中应明确违约行为的界定及相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约补偿。7.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的责任。8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.法律法规：指国家制定并公布的，用以规范社会行为和调整社会关系的法律和行政规章。应用场合：1.个人或家庭租赁私人住宅。2.公司或机构租赁办公或商用房屋。3.其他需要租赁房屋的场合。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括日常维护、大修等。3.保险条款：规定租赁双方是否需要购买保险，以及保险责任的划分。4.变更条款：规定合同变更的条件和程序，包括租金调整、租期变更等。5.提前终止条款：规定在合