2024农村房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：出租人：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________承租人：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按届时市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2承租人应在每年__月__日前支付当年租金。3.3租金支付方式：____（现金/转账/其他）第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照农村生活习惯进行合理装饰、装修。4.2承租人在租赁期间因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。4.3租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决。第五条房屋交付及退还5.1出租人应在本合同签订后__日内将房屋交付给承租人。5.2租赁期满后，承租人应按照原状将房屋及附属设施退还给出租人。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2出租人未按约定时间交付房屋，承租人有权要求出租人支付违约金。6.3承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。解决办法：出租人应提供房屋权属证明，如房产证等，以证实其对房屋的合法所有权或出租权。2.承租人应确保租赁用途符合当地法律法规及农村生活习惯。解决办法：承租人应事先了解并遵守当地相关法律法规，确保租赁用途合法且符合农村生活习惯。3.租金支付及违约金计算应明确具体，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金支付时间、方式及违约金计算标准，确保双方明确知晓。4.房屋交付及退还时的状态确认非常重要，以避免后续纠纷。解决办法：在合同中约定交付和退还房屋时应进行详细的状态确认，并可由双方共同拍照或录像留存证据。5.合同争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何采取行动。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并指定具体的人民法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁并使用房屋的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.房屋交付：出租人将房屋及附属设施按照约定条件移交给承租人的行为。8.房屋退还：租赁期满或合同解除后，承租人将房屋及附属设施按照约定条件返还给出租人的行为。9.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。10.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。应用场合：1.农村居民将自己闲置的房屋出租给他人居住或用于其他合法用途。2.农村房屋租赁双方希望通过合同明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋装修条款：详细说明承租人在租赁期间对房屋进行装修的规定，包括装修范围、审批程序、装修费用等。2.房屋保险条款：规定承租人是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。3.宠物饲养条款：明确承租人是否可以饲养宠物，以及宠物管理的相关规定。4.维修责任划分条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。5.变更条款：允许双方在合同有效期内，经过协商一致，对合同内容进行变更的条件和程序。附件列表：1.房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁用途批准文件，如农业用途许可、农村建设规划许可等。3.房屋现状照片或视频，用以记录房屋