2024二手房买卖合同范本里下载

合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2乙方同意购买上述标的房产，并支付房价款。第二条房价款2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具有签订合同的资格。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以便对方核实。2.房产产权调查：了解标的房产的产权状况，包括是否存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产产权证原件及复印件，乙方可以委托专业律师或前往房产交易中心进行产权调查。3.明确交付时间及条件：明确双方关于标的房产的交付时间及条件，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定交付时间及条件，如“甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方”。4.房价款支付及退还：约定房价款的支付方式及退还条件，以避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确约定房价款的支付方式（如银行转账、现金等）及退还条件，如“乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户”。5.过户手续及费用：明确双方办理过户手续的责任及费用承担。解决办法：在合同中约定过户手续的办理责任及费用承担，如“双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担”。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任，如“任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任”。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同中涉及交易的房产，即甲方同意出售，乙方同意购买的房产。2.房价款：指乙方支付给甲方的交易款项，用于购买标的房产。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或单位之间的二手房买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产（如住宅、商业、办公等）的买卖交易。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房产买卖交易。补充条款：1.房产inspection：双方应在本合同签订后约定时间进行房产inspection，确认房产的实际状况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。3.物业费用：约定物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。5.房屋保险：约定房屋保险的购买及承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，应明确租赁条款。附件列表：1.房产产权证原件