2024二手房买卖合同范本2

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑总面积为________________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等一切权益和费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向卖方支付剩余购房款，具体付款时间和金额如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。3.3卖方应在收到全部购房款后，将该房屋的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关标准。5.2买方在购房后发现房屋存在质量问题，应立即向卖方提出，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2买方逾期支付购房款，应按逾期金额的____%支付违约金。6.3卖方逾期交付房屋，应按逾期交付部分的购房款的____%支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.房屋过户过程中产生的税费由买方承担，如因卖方原因导致过户出现问题，卖方应承担相应责任。3.买方应在合同约定的时间内支付购房款，逾期支付的，应按逾期金额的____%支付违约金。4.卖方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期交付的，应按逾期交付部分的购房款的____%支付违约金。5.如房屋存在质量问题，买方应在发现后____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。6.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.产权争议：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。7.质量问题：指房屋在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。8.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的争议，需要通过法律途径解决的纠纷。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产中介机构参与的二手房买卖。3.企业间的二手房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。2.房屋过户费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户费用包括但不限于税费、手续费等。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。但因卖方原因导致房屋损坏的，卖方应负责修复并承担相应费用。4.家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。5.房屋保险：买方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交卖方留存。6.房屋出租：如买方在购房后需将房屋出租，应提前通知卖方，并支付给卖方人民币（大写）：________________