2024北京厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于北京市________区________街道________号，总面积为____平方米。1.2厂房结构为____，所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房前应结清所有租金、水电费、物业费等费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋及设施设备正常老化导致的维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备，如：空调、电梯、照明等）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，或与对方进行充分沟通解释。2.核实合同双方的身份和资质，确保对方为合法的合同主体。解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关的营业执照、资质证书等文件。3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。解决办法：对于涉及个人信息和商业秘密的部分，可以在合同中明确保密条款，并约定违约责任。4.留意合同中的违约责任和争议解决条款，以便在出现问题时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，详细了解违约金的具体计算方式和争议解决的具体程序。5.确认所有的附加条款和附件都已阅读并理解，尤其是附件中的详细列表和说明。解决办法：仔细审阅附件内容，确保其中的信息准确无误，并与对方进行确认。6.确保合同中的租金、费用、付款日期等关键财务信息无误。解决办法：对照相关财务报表和预算，核实现金流是否符合预期，必要时可寻求专业财务咨询。7.注意合同中的续租条款和提前解约条款，以便在需要时能及时作出决策。解决办法：明确续租条件和程序，以及提前解约的通知期限和可能产生的后果。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是厂房的所有人，对厂房享有所有权和使用权，并有权出租厂房获得租金。2.承租方（乙方）：指依法租赁厂房并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁厂房的一方，有权使用厂房，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用厂房的期限。解释：租赁期限是双方约定的承租方使用厂房的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用厂房而定期支付给出租方的金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约给对方造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是处理合同纠纷的程序和方法，旨在恢复合同的正常履行，维护双方的合法权益。7.附件：指附属于合同的补充性文件或资料。解释：附件是合同的重要组成部分，用于补充或详细说明合同中的某些条款。常见的附件包括设施设备清单、图纸、技术规格等。应用场合：1.适用于北京市范围内，甲方拥有厂房所有权并希望出租的情况下，与乙方达成租赁协议的情况。2.适用于乙方需要租赁厂房进行生产、办公、仓储等经营活动，并愿意支付租金的情况下。3.适用于双方对厂房的租赁期限、租金、维修责任等有共同需求和约定的情况。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家的消防安全规定，确保厂房的消防安全设施完好，防止火灾事故的发生。2.环境保护条款：双方应遵守国家的环境保护法规，确保厂房的使用符合环境保护要求，防止环境污染。3.网络通讯条款：双方对厂房内的网络通讯设施的使用、维护和费用承担进行约定。4.广告宣传条款：如厂房对外可见，双方对乙方在厂房外墙进行广告宣传的方式、内容、时间等进行约定。5.装修改造条款：双方对乙方在厂房内进行装修改造的限制、要求、费用承担等进行约定。附件列表：1.厂房设施设备清单：列明厂房现有的设施设备，如空调、电梯、照明等。2.厂房所有权证和土地使用权证复印件：证明甲方对厂房的所有权和土地使用权。3.厂房平面图和结构图：展示厂房的布局和结构。4.消防安全设施检查报告：证明厂房的消防安全设施符合规定。5.环