2024房地产代理合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是房地产权利人或有权处理房地产权利的自然人、法人或其他组织，乙方是依法成立并具备房地产经纪资质的公司，双方为了明确双方在房地产代理过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在房地产代理过程中的唯一代理，代理范围包括但不限于：__________1.2甲方应向乙方提供与房地产有关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。第二条代理期限2.1本合同代理期限为：__________2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动终止。第三条代理费用3.2代理费用应在__________支付。第四条双方的权利和义务（1）提供真实、完整、合法的房地产相关信息；（2）按约定支付代理费用；（3）协助乙方完成房地产交易相关手续。（1）依法开展房地产代理业务，维护甲方合法权益；（2）按约定完成甲方委托的代理事项；（3）保密甲方的商业秘密和个人隐私。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。2.双方应真实、完整、准确地提供与房地产相关的信息，并保持沟通畅通。解决办法：双方应指定专门联系人，确保信息的及时传递和反馈，如信息有误，应及时更正。3.代理费用支付时间及方式应在合同中明确，双方应按时履行支付义务。解决办法：如一方未按时支付代理费用，另一方有权按约定追究违约责任。4.双方应严格履行合同约定的权利和义务，确保合同的正常履行。解决办法：如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应尽量通过协商解决争议，如协商无果，应按照法定程序向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产权利人或有权处理房地产权利的自然人、法人或其他组织。解释：甲方是房地产交易的一方，拥有房地产的所有权或处置权。2.乙方：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司。解释：乙方是提供房地产代理服务的专业机构，协助甲方进行房地产交易。3.代理期限：指双方约定乙方作为甲方代理进行房地产交易的时间范围。解释：代理期限是双方确定乙方代理行为的有效时间，超出期限则代理关系终止。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。解释：代理费用是乙方为完成甲方委托的代理事项所应得的报酬。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。解释：违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决旨在维护合同的稳定性和双方的合法权益，确保合同的正常履行。应用场合：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供代理服务时。2.甲方出租/承租房地产，需要乙方提供代理服务时。3.甲方进行房地产投资、评估、咨询等业务，需要乙方提供专业服务时。补充条款：1.甲方提供的房地产信息应包括：房屋位置、面积、构造、权利性质、使用年限、配套设施等。解释：确保乙方充分了解房地产情况，为甲方提供准确代理服务。2.乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理业务，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。解释：保护甲方的合法权益，确保信息安全性。3.如甲方变更委托事项，应提前通知乙方，并经乙方同意。解释：确保乙方有足够时间调整工作计划，满足甲方需求。4.如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解释：保障甲方权益，确保乙方认真履行合同义务。5.代理费用可根据房地产交易的具体情况，双方协商调整。解释：根据实际代理工作难度、时间等因素，公平合理地调整代理费用。