2024简述门面租赁合同注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方门面一事，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.2乙方租赁门面的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对门面进行出租、出售、转让或其他形式的处置，但应提前一个月通知乙方。4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法活动。4.4甲方应保证门面的结构安全，设备设施完好，如因甲方原因导致门面损坏的，甲方应承担修复费用。4.5乙方应合理使用门面内的设备设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确门面地址、面积、用途等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和乙方租赁用途，并提供相关证明材料。3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限，确保双方权益。4.租金及支付方式要明确，约定逾期支付的滞纳金比例。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和滞纳金比例，确保租金按时支付。5.双方权利义务要明确，防止擅自改变门面结构和用途。解决办法：在合同中约定双方的权利义务，明确禁止擅自改变门面结构和用途。6.确保门面的结构安全和设备设施完好，如有损坏应承担修复费用。解决办法：在合同中约定甲方保证门面安全和设备完好，以及损坏后的修复责任。7.违约责任要明确，约定违约金比例。解决办法：在合同中约定违约金比例，确保在违约情况下双方权益得到保障。8.争议解决方式要明确，约定纠纷解决途径。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门面租赁给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的门面，并按照约定的租金和期限进行使用的情况。补充条款：1.门面交付：双方应明确约定门面交付的时间和标准，如门面应达到的使用条件等。2.维修责任：双方应明确约定门面及设备设施的维修责任，包括维修费用承担等。3.保险责任：双方应明确约定保险责任的承担，如门面及设备设施的保险购买等。4.转租约定：双方应明确乙方是否允许转租门面，以及转租的条件和限制。5.提前解除合同：双方应明确约定在合同履行期间，如一方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.门面所有权证明文件，如房产证、土