2024二手房买卖定金合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买该房屋的目的为自住，购买时已充分了解该房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，七个工作日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方未能按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以确保房屋产权清晰。3.确保房屋交付及过户手续顺利进行，如因一方原因导致手续办理不成功，对方有权解除本合同，并要求支付违约金。解决办法：双方应积极配合，共同办理房屋交付及过户手续，确保手续顺利进行。4.确保定金及房款的支付按照本合同约定进行，如一方未能按约定时间支付，对方有权解除本合同，并要求支付违约金。解决办法：双方应严格按照本合同约定的支付时间及金额进行支付。5.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.合同签订地：指本合同签订的地点，即双方达成协议并签署本合同的地点。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于买卖双方就二手房交易达成一致，并希望通过书面合同形式明确双方权利义务的情况。2.定金支付确认：适用于买卖双方在二手房交易中，买方支付定金以确认购买意向的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋清理、设施设备功能正常等。2.房屋过户费用承担：双方应明确约定房屋过户过程中产生的费用（如税费、手续费等）由哪方承担。3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在过户前的维修责任及维修费用承担。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。5.房屋钥匙交付：双方应明确约定房屋钥匙的交付时间及方式。附件列表：1.房屋产权证明文件：用于证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋