物业管理协议书范本

精选物业管理协议书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务事项。“物业管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、物业管理区域2.1本协议涉及的物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。三、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域的环境卫生和绿化养护；（3）物业管理区域的公共秩序维护和安全保障；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、物业管理费4.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体标准为：__________（金额）。4.3甲方应按季度支付物业管理费，每季度第一个月的前十日内支付当季度的物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定支付物业管理费；（2）监督乙方履行物业服务职责；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）不得擅自改变物业管理区域的用途。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务情况；（3）对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施；（4）不得擅自提高物业管理费。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付物业管理费，应按照逾期金额的__________（比例）向乙方支付违约金。6.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况减少相应物业管理费。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括：（1）物业管理区域平面图；（2）物业服务事项清单；（3）物业管理费收费标准；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务事项。“物业管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。“第三方监管”指丙方对乙方履行本协议的监督和管理。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、物业管理区域2.1本协议涉及的物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。三、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域的环境卫生和绿化养护；（3）物业管理区域的公共秩序维护和安全保障；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、物业管理费4.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体标准为：__________（金额）。4.3甲方有权根据乙方的服务质量和丙方的监管评价调整物业管理费。五、甲乙丙三方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定支付物业管理费；（2）监督乙方履行物业服务职责；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）对乙方和丙方的服务进行评价和建议；（5）甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监管。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务情况；（3）对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施；（4）接受丙方的监管，并按照丙方的建议进行整改。5.3丙方的权利与义务：（1）对乙方的物业服务进行监管；（2）定期向甲方报告乙方物业服务情况；（3）对乙方的不当行为提出整改建议；（4）保障甲方的合法权益。六、违约责任6.1乙方违约责任：（1）如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况减少相应物业管理费；（2）如乙方连续三次未通过丙方监管评价，甲方有权解除本协议；（3）乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。6.2丙方违约责任：（1）如丙方未履行监管职责，甲方有权要求丙方承担相应责任；（2）如丙方提供虚假监管信息，甲方有权解除与丙方的合作关系。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致本协议无法履行，三方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括：（1）物业管理区域平面图；（2）物业服务事项清单；（3）物业管理费收费标准；（4）第三方监管评价标准；（5）其他相关文件。十、其他约定10.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监管，确保乙方按照甲方的要求提供高质量的物业服务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，以甲方的权益为核心，通过增设甲方权利条款和多种利益条款，强化对乙方的约束，确保物业管理服务的质量和效率。同时，通过引入第三方监管，甲方可以更加有效地监督乙方，降低物业管理风险，实现物业管理区域的和谐稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释“清洁服务区域”指本协议第一条所列明的清洁服务范围。“清洁服务”指甲方委托乙方提供的专业清洁服务事项。“清洁服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。“第三方监督”指丙方对乙方提供的服务质量进行监督和评估。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、清洁服务区域2.1本协议涉及的清洁服务区域为：__________（具体地址及范围）。三、清洁服务内容（1）定期对清洁服务区域进行清扫、保洁；（2）对特定区域进行深度清洁和维护；（3）提供垃圾清运服务；（4）甲方委托的其他清洁服务事项。四、清洁服务费4.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付清洁服务费。4.2清洁服务费的具体标准为：__________（金额）。4.3甲方应按月支付清洁服务费，每月第一个工作日前支付当月的清洁服务费。五、甲乙丙三方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定支付清洁服务费；（2）为乙方提供必要的清洁服务条件；（3）遵守乙方制定的清洁服务区域使用规定；（4）不得无故干扰乙方的清洁服务工作。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供专业清洁服务；（2）定期向甲方报告清洁服务情况；（3）对清洁服务区域的环境卫生负责；（4）有权要求甲方提供必要的清洁服务条件；（5）乙方有权根据丙方的监督评价调整清洁服务内容和频率。5.3丙方的权利与义务：（1）对乙方的清洁服务质量进行监督和评估；（2）定期向甲方和乙方报告监督评估结果；（3）对乙方的清洁服务提出改进建议；（4）保障乙方的合法权益。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付清洁服务费，应按照逾期金额的__________（比例）向乙方支付违约金；（2）如甲方违反清洁服务区域使用规定，乙方有权暂停服务，并要求甲方赔偿损失；（3）甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况减少相应清洁服务费；（2）如乙方连续三次未通过丙方监督评估，甲方有权解除本协议。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致本协议无法履行，三方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括：（1）清洁服务区域平面图；（2）清洁服务事项清单；（3）清洁服务费收费标准；（4）第三方监督评估标准；（5）其他相关文件。十、其他约定10.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：________