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文档简介
小产权双方合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:小产权双方合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方拥有以下所述小产权房的全部权利,且乙方愿意购买该房产,双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上,就小产权房买卖事宜,达成以下合同条款:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋结构:
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的事由。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:双方确认,乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。
2.2支付方式:乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款:
(1)签订本合同时,乙方向甲方支付人民币(大写):____万元整(小写):¥____元作为定金;
(2)剩余房款人民币(大写):____万元整(小写):¥____元,乙方应在办理过户手续前一次性支付给甲方。
三、过户手续
3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2乙方应按照国家政策及当地政府部门的规定,及时办理房屋过户手续,并承担相应税费。
四、交付及风险承担
4.1甲方应在本合同生效后,将房屋及钥匙交付给乙方。
4.2自交付之日起,房屋的风险及收益由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同总价款的20%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):乙方(买方):
(签字/盖章)
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