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文档简介
上海房屋预售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
标题：上海房屋预售合同模板
一、合同主体
1.开发商（以下简称甲方）：_______（开发商名称）
2.购房人（以下简称乙方）：_______（购房人姓名）
二、预售房屋基本情况
1.项目名称：_______（项目名称）
2.房屋坐落：_______（具体地址）
3.房屋结构：_______（户型、面积等）
4.预售许可证号：_______
三、预售合同价格及支付方式
1.预售合同总金额：_______（金额）元
2.支付方式：
a)首付款：_______（金额）元，交付后视为合同生效；
b)剩余款项：_______（金额）元，按照甲方规定的付款节点支付；
c)付款时间及方式：按照甲方提供的付款计划执行。
四、房屋交付及验收
1.房屋交付时间：_______（交付日期）
2.验收标准：按照《上海市住宅交付验收标准》执行；
3.验收不合格的处理：甲方应在约定的交付时间内整改，直至达到验收标准。
五、产权及办理手续
1.房屋产权：_______（产权性质，如：住宅、商业等）；
2.产权办理：甲方负责办理房屋产权证，并将产权证办理至乙方名下；
3.办理时间：自房屋交付之日起_______个月内办理完毕。
六、甲方义务
1.按照合同约定交付房屋；
2.保证房屋质量符合国家标准；
3.协助乙方办理产权证手续；
4.按照合同约定履行售后服务。
七、乙方义务
1.按照合同约定支付房价款；
2.按照合同约定接收房屋；
3.配合甲方办理产权证手续；
4.遵守物业管理规定，维护小区和谐。
八、违约责任
1.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%；
2.乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%；
3.双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先协商解决；
2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方
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