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文档简介
上海房屋预售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:上海房屋预售合同模板
一、合同主体
1.开发商(以下简称甲方):_______(开发商名称)
2.购房人(以下简称乙方):_______(购房人姓名)
二、预售房屋基本情况
1.项目名称:_______(项目名称)
2.房屋坐落:_______(具体地址)
3.房屋结构:_______(户型、面积等)
4.预售许可证号:_______
三、预售合同价格及支付方式
1.预售合同总金额:_______(金额)元
2.支付方式:
a)首付款:_______(金额)元,交付后视为合同生效;
b)剩余款项:_______(金额)元,按照甲方规定的付款节点支付;
c)付款时间及方式:按照甲方提供的付款计划执行。
四、房屋交付及验收
1.房屋交付时间:_______(交付日期)
2.验收标准:按照《上海市住宅交付验收标准》执行;
3.验收不合格的处理:甲方应在约定的交付时间内整改,直至达到验收标准。
五、产权及办理手续
1.房屋产权:_______(产权性质,如:住宅、商业等);
2.产权办理:甲方负责办理房屋产权证,并将产权证办理至乙方名下;
3.办理时间:自房屋交付之日起_______个月内办理完毕。
六、甲方义务
1.按照合同约定交付房屋;
2.保证房屋质量符合国家标准;
3.协助乙方办理产权证手续;
4.按照合同约定履行售后服务。
七、乙方义务
1.按照合同约定支付房价款;
2.按照合同约定接收房屋;
3.配合甲方办理产权证手续;
4.遵守物业管理规定,维护小区和谐。
八、违约责任
1.甲方未按照合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的_______%;
2.乙方未按照合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的_______%;
3.双方的其他违约行为,按照合同约定承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议的,应首先协商解决;
2.协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方
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