房地产行业监理

房地产行业监理通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方监理的房地产项目。1.3“监理范围”指甲方委托乙方实施监理的具体工作内容。1.4“监理期限”指甲方委托乙方实施监理工作的起止时间。1.5“附件”指本合同附件一至附件五，与本合同具有同等法律效力。二、监理范围与内容2.1乙方应根据甲方提供的项目资料，对项目实施全面监理，确保项目质量、安全、进度和投资控制。2.2监理内容包括但不限于：施工图纸审查、施工组织设计审查、施工进度控制、质量控制、安全生产管理、投资控制、合同管理等。2.3乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范进行监理。三、监理期限3.1本合同监理期限自双方签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方应在监理期限内完成合同约定的监理工作。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：施工图纸、设计文件、施工合同等。（2）甲方应保证乙方在监理过程中所需的办公条件。（3）甲方应按时支付乙方监理费用。（4）甲方有权对乙方监理工作进行监督、检查，并提出整改意见。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，履行监理职责。（2）乙方应选派具有相应资质的监理人员进行项目监理。（3）乙方应按时提交监理报告，如实反映项目情况。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。五、监理费用5.1甲方应按照合同约定的监理费用支付乙方。5.2监理费用支付方式为：__________（具体支付方式）。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付监理费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。6.3乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签订协议。8.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件附件一：项目资料清单附件二：监理范围及内容附件三：监理人员名单及资质证书附件四：监理费用支付明细附件五：其他相关文件十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方实施，丙方提供相关服务的房地产项目。1.3“监理范围”指甲方委托乙方实施监理的具体工作内容。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的服务内容。1.5“附件”指本合同附件一至附件七，与本合同具有同等法律效力。二、三方主体及职责2.1甲方为项目所有人，享有项目所有权、使用权及收益权。2.2乙方为监理单位，负责项目的监理工作。2.3丙方为第三方服务单位，负责为甲方提供项目相关服务。三、甲方的权利与义务3.1甲方的权利（1）甲方有权对乙方和丙方的服务工作进行监督、检查，并提出整改意见。（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责。（3）甲方有权要求乙方和丙方提供与项目相关的报告、资料。（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。3.2甲方的义务（1）甲方应向乙方和丙方提供项目相关资料，包括但不限于：施工图纸、设计文件、施工合同等。（2）甲方应保证乙方和丙方在履行合同过程中所需的办公条件。（3）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。四、乙方的权利与义务4.1乙方的权利（1）乙方有权按照合同约定，收取监理费用。（2）乙方有权要求甲方提供与项目相关的资料和条件。4.2乙方的义务（1）乙方应按照合同约定，履行监理职责。（2）乙方应选派具有相应资质的监理人员进行项目监理。（3）乙方应按时提交监理报告，如实反映项目情况。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。五、丙方的权利与义务5.1丙方的权利（1）丙方有权按照合同约定，收取服务费用。（2）丙方有权要求甲方提供与项目相关的资料和条件。5.2丙方的义务（1）丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）丙方应选派具有相应资质的人员提供服务。（3）丙方应按时提交服务报告，如实反映项目情况。（4）丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。六、监理费用及支付6.1甲方应按照合同约定的监理费用支付乙方。6.2甲方应按照合同约定的服务费用支付丙方。6.3费用支付方式为：__________（具体支付方式）。七、违约责任7.1乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方赔偿损失。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方赔偿损失。（2）丙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。八、限制条款8.1乙方和丙方在合同期限内，不得与项目其他相关单位或个人签订与本合同内容相似的合同。8.2乙方和丙方在合同期限内，不得擅自更换项目负责人或关键岗位人员。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签订协议。10.3在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。十一、附件附件一：项目资料清单附件二：监理范围及内容附件三：第三方服务范围及内容附件四：监理人员名单及资质证书附件五：第三方服务人员名单及资质证书附件六：监理费用支付明细附件七：第三方服务费用支付明细十二、第三方介入的意义和目的12.1第三方介入有利于提高项目监理的公正性、客观性和专业性。12.2第三方介入有助于甲方更好地了解项目进展情况，保障甲方权益。12.3第三方介入有助于优化资源配置，提高项目整体管理水平。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方为主导，有利于确保项目按照甲方意愿顺利进行。13.2以甲方为主导，有利于维护第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方实施，丙方提供相关服务的工程项目。1.3“监理范围”指甲方委托乙方实施监理的具体工作内容。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的服务内容。1.5“附件”指本合同附件一至附件七，与本合同具有同等法律效力。二、三方主体及职责2.1甲方为项目所有人，享有项目所有权、使用权及收益权。2.2乙方为监理单位，负责项目的监理工作。2.3丙方为第三方服务单位，负责为乙方提供项目相关支持服务。三、乙方的权利与义务3.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方提供与项目相关的资料和条件，以便乙方履行监理职责。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的服务。（3）乙方有权在甲方违约时，要求其承担相应的违约责任。（4）乙方有权按照合同约定收取监理费用。3.2乙方的义务（1）乙方应按照合同约定，履行监理职责。（2）乙方应选派具有相应资质的监理人员进行项目监理。（3）乙方应按时提交监理报告，如实反映项目情况。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。四、甲方的权利与义务4.1甲方的权利（1）甲方有权对乙方和丙方的服务工作进行监督、检查，并提出整改意见。（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责。4.2甲方的义务（1）甲方应向乙方和丙方提供项目相关资料，包括但不限于：施工图纸、设计文件、施工合同等。（2）甲方应保证乙方和丙方在履行合同过程中所需的办公条件。（3）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。五、丙方的权利与义务5.1丙方的权利（1）丙方有权按照合同约定，收取服务费用。（2）丙方有权要求甲方提供与项目相关的资料和条件。5.2丙方的义务（1）丙方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的支持服务。（2）丙方应选派具有相应资质的人员提供服务。（3）丙方应按时提交服务报告，如实反映项目情况。（4）丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。六、监理费用及支付6.1甲方应按照合同约定的监理费用支付乙方。6.2甲方应按照合同约定的服务费用支付丙方。6.3费用支付方式为：__________（具体支付方式）。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定提供项目相关资料和条件的，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方逾期支付服务费用的，应支付逾期付款违约金。7.2丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方赔偿损失。（2）丙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。八、限制条款8.1甲方在合同期限内，不得擅自更换项目负责人或关键岗位人员。8.2甲方在合同期限内，不得干预乙方和丙方的正常工作。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签订协议。10.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。十一、附件附件一：项目资料清单附件二：监理范围及内容附件三：第三方服务范围及内容附件四：监理人员名单及资质证书附件五：第三方服务人员名