2024老宒地基转让合同

合同编号：__________合同各方：转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于老宒的地基一块，该地基使用权归转让方所有，且符合相关法律法规的规定；受让方愿意按照本合同的约定受让该地基使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基转让1.1转让方同意将位于老宒的地基使用权依法转让给受让方。1.2地基使用权转让的具体范围、面积、界址等详见附件。第二条地基使用权转让条件2.1转让方应保证其拥有该地基的合法使用权，并保证该地基不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响地基使用权的情形。2.2受让方应按照本合同约定支付地基使用权转让价款。第三条地基使用权转让价款3.1地基使用权转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2受让方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付转让价款。第四条付款方式及时间4.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付地基使用权转让价款的【】%。4.2受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付地基使用权转让价款的【】%。4.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第五条地基使用权转让手续5.1转让方应自本合同签订之日起【】日内，办理完毕地基使用权转让的相关手续，包括但不局限于土地使用权变更登记等。5.2转让方应承担办理转让手续所产生的相关费用。第六条合同的履行、变更与解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。7.2违约金为本合同转让价款的【】%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权转让手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：地基使用权转让范围、面积、界址等详细信息。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.确认地基使用权转让范围内的土地不存在权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响地基使用权的情形。解决办法：转让方应向相关部门查询土地权属情况，并在合同中明确承诺无任何影响地基使用权的情形。3.确保地基使用权转让价款的支付及发票出具符合法律法规规定。解决办法：受让方按照合同约定支付转让价款，转让方依法出具发票。4.办理地基使用权转让手续所需费用由转让方承担。解决办法：转让方应及时支付相关费用，确保手续顺利进行。5.如有合同变更或解除，需签订书面协议，并经双方协商一致。解决办法：双方在变更或解除合同前，应充分沟通，签订书面协议并签字（或盖章）。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约，违约方按照约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.地基使用权：指对土地进行开发、利用、经营的权利，包括建设、使用、收益等权利。2.转让价款：指受让方为取得地基使用权，按照合同约定支付给转让方的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。6.主体资格：指签订和履行合同的合法身份和能力，如企业、个体工商户、自然人等。应用场合：1.地基使用权转让：适用于转让方将位于老宒的地基使用权依法转让给受让方的情况。2.土地开发与利用：适用于受让方取得地基使用权后，对土地进行开发、利用、经营的情况。3.投资合作：适用于双方在土地使用权转让基础上，进一步开展投资合作的情况。补充条款：1.地基使用权转让的附加条件：如地上建筑物、构筑物的拆除与清理等。2.土地使用权变更登记：双方应协助办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。3.税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担转让过程中产生的税费。4.保密条款：双方应对合同内容、谈判过程等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.地基使用权转让范围、面积、界址等详细信息。2.转让方和受让方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.地基使用权转让合同的法律文件