2024二手房买卖合同样文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于________________前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照________________的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等户号及费用由卖方负责结清，结清证明由卖方提供给买方。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用由买方承担。4.4本合同签订之日起，买方有权对该房屋进行装修、改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订地点：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可委托专业机构进行核实。2.房屋所有权转移过程中，需办理相关权属变更手续。解决办法：按照法律规定，到相关部门办理权属变更手续，如有需要，可聘请专业律师协助办理。3.注意合同中约定的付款时间及金额，确保按时履行支付义务。解决办法：设定提醒，提前安排资金，确保按时支付。4.了解并遵守当地关于房屋装修、改造的相关法律法规。解决办法：查阅相关法律法规，咨询专业人士，确保合规进行装修、改造。5.如有争议，尝试友好协商解决。解决办法：保持沟通，寻求共同利益，争取达成一致意见。涉及的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.买方：指购买房屋的一方，有权接收房屋的所有权。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.户口迁移：指卖方将其在房屋所在地的户口迁出的行为。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区物业所收取的费用。7.维修基金：指用于小区公共部位维修、养护的资金。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖交易。2.买方和卖方均为自然人或者法人。3.房屋位于合同约定的地址，且房屋所有权清晰。4.买方愿意按照约定价格购买房屋，并履行相应的支付义务。5.卖方愿意按照约定条件出售房屋，并办理权属变更手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接收房屋的条件。2.房屋占用情况：如房屋内有租客，需明确租客的搬迁时间及责任。3.房屋瑕疵责任：对于房屋的瑕疵或缺陷，明确卖方应承担的责任。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙的交接时间、地点和方式。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担