2024重庆市物业服务合同(示范文本)

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：__________平方米第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（四）物业的环境保护、绿化养护和环境卫生管理；（五）物业的停车管理；（六）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按照重庆市物价局规定的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费。3.2物业服务费收费标准如下：（一）住宅物业：__________元/平方米·月；（二）非住宅物业：__________元/平方米·月；（三）其他收费项目及标准：__________。3.3乙方应于每季度第一个月的前__________日内，向甲方送达物业服务费的收费通知。第四条服务期限4.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况按日加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等方面的具体规定。3.双方在签订合应仔细核对合同内容，确保合同条款符合双方意愿且无遗漏。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方如有疑问或需要解释的合同条款，应在签订前向对方提出，并由双方共同协商解决。2.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通，寻找合适的解决办法，避免矛盾升级。3.在解决争议时，可寻求专业律师的帮助，以确保双方的合法权益得到维护。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备等进行维护、保养和管理的服务。2.物业所有权人：指拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。3.物业服务提供商：指承担物业管理服务的法人或其他组织。4.物业服务费：指物业服务提供商为提供物业管理服务而向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为重庆市。应用场合：1.重庆市范围内的住宅、商业、办公楼等物业的物业管理。2.物业所有权人与物业服务提供商之间的物业管理服务委托。3.需要明确物业服务内容、服务费用、服务期限等事项的物业服务合同。补充条款：1.物业服务费的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费，并在合同中明确调整原则和程序。2.紧急情况处理：如遇突发事件或紧急情况，乙方应立即采取措施保障物业安全，并及时通知甲方。3.物业保险：甲方应依法办理物业保险，并将保险合同复印件提交给乙方备案。4.物业验收：合同终止时，乙方应将物业交还给甲方，双方应共同进行验收，确认无遗留问题。5.保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.物业所有