2024租赁商铺合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.2乙方不得将商铺用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1租赁期间，商铺的设施设备正常磨损除外，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期间，商铺的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物价值的__%。6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，或与合同对方进行充分沟通。2.核实合同双方的名称和信息，确保与实际交易方相符。解决办法：在签订合同前，核对身份证件、营业执照等有效证件。3.确保合同中的租金、租赁期限、维修责任等关键条款符合双方实际需求。解决办法：在签订合同前，与对方充分协商，达成一致意见。4.注意合同中的违约责任、争议解决等条款，了解双方的权利和义务。解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，或与合同对方进行充分沟通。5.保留合同原件，确保合同的完整性和证据效力。解决办法：签订合同后，妥善保管合同原件，避免遗失或损坏。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在签订合确认适用法律，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。7.租赁用途：指承租人租赁租赁物所约定的使用目的。8.维修责任：指租赁期间，对于租赁物的维修义务由哪方承担。9.保险：指为租赁物及相关利益进行保险保障的措施。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业实体（如商场、购物中心）与商户之间的商铺租赁。2.办公楼与办公企业或个人之间的办公空间租赁。3.工业厂房或仓库与租赁方之间的租赁。4.其他任何形式的物业租赁，包括但不限于住宅、商业、工业等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的规则和限制。2.装修限制：乙方对商铺进行装修时应遵守的规定和限制。3.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及超时营业的后果。4.广告与宣传：乙方在使用商铺进行广告和宣传时应遵守的规定。5.转让与转租：乙方是否可以转让或转租商铺，以及相关的条件和限制。6.保险要求：乙方必须购买的保险类型和最低保额要求。7.安全与合规：乙方必须遵守的安全规定和法律法规要求。8.维修与维护：乙方应负责的维修和维护工作范围。9.变更条款：合同有效期内，如租赁面积、租金等发生变更时的处理方式。10.提前