2024小区房屋租赁合同范本简版

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：________________（具体房屋构成及设施）。1.2乙方租用的该房屋仅用于：________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如发生不可抗力等因素，导致该房屋无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否正确，以免出现因信息不准确导致的违约或争议。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明、联系方式等，并进行核实。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付不规范导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额、支付方式和支付周期。4.押金：明确押金的金额、退还条件和期限，避免因押金退还不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金金额、退还条件和期限。5.房屋使用和维修：明确房屋使用和维修的责任，避免因使用和维修不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出房屋使用和维修的责任及损坏赔偿责任。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除不规范导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任：明确违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出违约责任及赔偿方式。8.争议解决：明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理机构或物业管理公司作为出租人，将管理的房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。2.房屋改造条款：明确承租人是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修的申请流程、费用承担等。3.保险条款：建议承租人为租赁房屋及自身安全购买相应的保险。4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。5.提前解除合同条款：明确在合同期内，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额等。6.房屋转租条款：明确承租人