农村休闲果园承包协议

农村休闲果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自本协议生效之日起计算。1.4“果园”指本协议附件一所列之土地及附属设施。二、承包事项2.1甲方同意将附件一所列之果园承包给乙方经营。2.2乙方在承包期内享有果园的经营权、使用权和管理权。2.3乙方在承包期内应按照甲方的要求，合理利用果园资源，确保果树生长良好。三、承包期限3.1本协议承包期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承包费用4.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照本协议约定使用和管理果园；（2）在承包期满后，收回果园及附属设施。5.3乙方义务：（1）按照本协议约定支付承包费用；（2）合理使用和管理果园，确保果树生长良好；（3）在承包期内，未经甲方书面同意，不得将果园转包、转让或抵押。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议约定支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如乙方在承包期内违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：果园土地及附属设施清单8.2附件二：果树品种及数量清单8.3附件三：承包费用支付凭证九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、特殊应用场景及条款说明与修正1.1扩大经营范围应用场合：乙方在承包果园后，希望增加休闲娱乐设施，如烧烤区、儿童游乐场等。条款修正：在第二条“承包事项”中增加“乙方在承包期内有权在果园内增设休闲娱乐设施，但须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可实施。”1.2转包或合作经营应用场合：乙方因个人原因，希望将部分或全部果园转包给第三方或与其他承包者合作经营。条款修正：在第五条“甲乙双方的权利与义务”中增加“乙方有权在征得甲方书面同意后，将部分或全部果园转包给第三方或与其他承包者合作经营。”1.3承包期延长应用场合：乙方在承包期满前，希望延长承包期。条款修正：在第三条“承包期限”中增加“乙方有权在承包期满前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可延长承包期。”1.4果园改造升级应用场合：乙方计划对果园进行现代化改造，提高产量和品质。条款修正：在第二条“承包事项”中增加“乙方在承包期内有权对果园进行改造升级，但须提前向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可实施。”1.5灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如台风、洪水等，导致果树受损。条款修正：在第六条“违约责任”中增加“如因不可抗力因素导致乙方无法履行本协议，双方应协商解决，并根据实际情况调整承包费用。”二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法2.1问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2问题：乙方擅自改变果园用途。解决办法：甲方发现乙方违规行为后，应立即制止，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。2.3问题：果园设施损坏。解决办法：乙方应及时维修损坏的设施，确保果园正常运营。如设施损坏严重，影响果树生长，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.4问题：果树病虫害。解决办法：乙方应定期对果树进行病虫害防治，确保果树健康。如因乙方管理不善导致病虫害蔓延，甲方有权要求乙方承担相应的责任。附件一：果园土地及附属设施清单——这个清单详细列出了果园的土地面积、位置以及所有的附属设施，比如灌溉系统、仓库等。附件二：果树品种及数量清单——这个清单上写着果园里都有哪些果树，每种果树有多少棵，这样咱们心里都有个数。附件三：承包费用支付凭证——这个是乙方支付承包费用的凭证，每次支付后都要更新，确保双方的权益。附件四：休闲娱乐设施增设申请表——如果乙方想要增加休闲娱乐设施，得填这个表，经过甲方同意后才能实施。附件五：果园改造升级方案——乙方如果想要对果园进行改造升级，得提前准备这个方案，和甲方商量好了再动手。附件六：灾害应对及损失赔偿协议——万一遇到自然灾害，这个协议就派上用场了，里面会规定双方如何应对灾害，以及损失赔偿的具体办法。这些附件都是为了确保合同执行过程中不出岔子，大家都能按规矩办事。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方监督权与检查权甲方有权定期或不定期对果园进行监督和检查，以确保乙方按照协议约定使用和管理果园。乙方应予以配合，并提供必要的便利。附加条款A2：甲方对果园改造的最终决定权乙方提出的果园改造升级方案，须提交甲方审核。甲方有权对方案提出修改意见，乙方应予以采纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自实施改造。附加条款A3：甲方对转包的审批权乙方如需将承包权部分或全部转包给第三方，必须提前向甲方提交书面申请，并附上第三方的资质证明和承包意向书。甲方有权在收到申请后30日内作出是否同意的决定。附加条款A4：甲方对承包费用的调整权在承包期内，如遇市场行情重大变化或不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整承包费用。调整后的费用应书面通知乙方，并在双方协商一致后生效。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方对果园经营的自主权在遵守本协议的前提下，乙方有权自主决定果园的经营方式、种植计划和销售策略。甲方不得无故干涉乙方的正常经营。附加条款B2：乙方对果园设施的改良权乙方有权根据经营需要对果园设施进行改良，以提高果园的经营效益。改良方案应通知甲方，但无需甲方事先同意。附加条款B3：乙方对承包期限的优先续约权承包期满前，乙方有权优先与甲方续约。甲方在收到乙方续约申请后，应在30日内作出回应。如甲方不同意续约，应书面说明理由。附加条款B4：乙方对不可抗力因素的免责权因不可抗力因素导致乙方无法履行协议时，乙方应立即通知甲方，并在合理期限内提供相关证明。乙方在此情况下不承担违约责任。说明：乙方主导的附加条款旨在保障承包方的经营自主权和利益，确保乙方在承包期内能够根据市场变化和自身需求灵活调整经营策略，以及在特殊情况下减轻乙方的责任负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，监督合同的执行，并在必要时提供专业意见。中介费用由双方另行约定。附加条款C2：第三方中介的调解权在甲乙双方发生争议时，第三方中介应提供调解服务。调解结果对双方具有约束力，除非双方另有约定。附加条款C3：第三方中介的保密义务第三方中介在合同执行过程中接触到的甲乙双方的商业秘密和经营信息，应予以严格保密。泄露秘密造成损失的，应承