租赁房屋及场地协议2024年

租赁房屋及场地协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋及场地所有权人，愿意将自有房屋及场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋及场地，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务，具体条款如下：第一条房屋及场地情况1.1甲方出租房屋及场地的地址为：__________。1.2房屋及场地面积：房屋面积为_______平方米，场地面积为_______平方米。1.3房屋及场地结构及设施：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋及场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条房屋及场地使用4.1乙方应合理使用房屋及场地，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋及场地用途。4.2乙方不得在房屋及场地上从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3乙方应负责房屋及场地的日常维护，保持房屋及场地清洁卫生。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋及场地符合租赁要求，并保证乙方在租赁期间享有安静、舒适的居住环境。5.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋及场地，不得擅自提高租金。5.3甲方应按照约定及时维修房屋及场地，确保房屋及场地的正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定使用房屋及场地，并享有安静、舒适的居住环境。6.2乙方应按时支付租金，并遵守本协议约定的各项条款。6.3乙方应合理使用房屋及场地设施，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。7.2若因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方应在解除协议后_______日内搬离出租房屋及场地，并将房屋及场地恢复原状。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述出租房屋及场地的地址、面积、结构及设施，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对于续租条款也应明确约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。5.使用要求：乙方应遵守的房屋及场地使用规则，包括不得改变用途、不得从事违法活动等。6.维护责任：明确双方对于房屋及场地的维护责任，包括日常维护和损坏赔偿。7.违约责任：对于违约行为应设定明确的违约责任和违约金标准。8.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何纠纷。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋及场地所有权的个人或单位，将房屋及场地出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋及场地的个人或单位，使用并支付租金的一方。租赁期限：出租方和承租方约定的房屋及场地租赁使用的时间段。租金：承租方为使用出租方的房屋及场地而支付的对价。滞纳金：承租方未按时支付租金时，应按照约定支付的逾期付款的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。争议解决：合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁房屋用作教育培训机构。补充条款：乙方应在租赁期间保持房屋的安静和秩序，不得影响周边居民的正常生活。同时，乙方需确保教育培训活动符合国家相关教育法规，不得进行非法教育活动。2.场合：乙方计划在场地举办各类聚会或活动。补充条款：乙方举办活动前需提前向甲方报备活动性质、规模及预计参与人数，并确保活动不产生噪音污染、垃圾堆积等问题，活动结束后应及时清理场地。3.场合：乙方为创业团队，需要在租赁房屋设立办公场所。补充条款：乙方应合理使用房屋内的设施，避免过度损耗，如有特殊办公设备需求，需提前与甲方协商，并承担相应费用。4.场合：乙方计划在场地进行户外运动或训练。补充条款：乙方在进行户外运动或训练时，应确保遵守公共秩序，不得影响其他租户或居民，并采取必要的安全措施。合同所需附件列表：1.房屋及场地平面图2.房屋及场地权属证明文件3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.房屋及场地设施清单5.租金支付方式及账户信息6.乙方使用房屋及场地的相关许可或证明（如教育培训许可、活动许可等）7.甲方同意补充条款的书面文件嘿，朋友们，如果你打算把租来的房子用作特殊用途，比如开个培训班、办聚会或者创业办公，那咱们得在合同里加点特别的条款来保证一切顺利哦。比如说，如果你想在房子里开个教育培训机构，那就得保证上课的时候不影响别人休息，还要遵守国家的教育规定，不能乱来。再比如，你要办聚会或者活动，得提前