房屋转让定金三方合同范本2024年

房屋转让定金三方合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方作为中介方协助甲乙双方完成房屋转让事宜，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：____平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋土地使用权证号：________________1.6房屋土地使用权类型：________________1.7房屋使用年限：从____年____月____日起至____年____月____日止二、定金2.1乙方同意在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整）作为购买房屋的诚意表示。2.2定金支付方式：________________2.3甲方收到定金后，应当在____日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.4若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方在约定时间内拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求返还已支付的定金。三、房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让总价为人民币____元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________元整）；（2）余款人民币____元（大写：________________元整）乙方应于____年____月____日前支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，过户费用按国家规定各自承担。4.3甲方承诺在房屋过户过程中不存在任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。五、丙方义务5.1丙方应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，协助双方办理房屋转让事宜。5.2丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。5.3丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，费用为人民币____元（大写：________________元整）。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋转让总价款____%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________签字日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________签字日期：________________丙方（中介方）：________________签字/盖章：________________签字日期：________________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无纠纷：在签订合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。2.定金与违约金的明确：合同中应明确定金和违约金的具体数额、支付时间及条件，避免因模糊不清产生纠纷。3.房屋交付及过户时间的约定：交付和过户的时间节点应具体明确，确保双方按期履行义务。4.中介费用的合理性：中介方收费应合理，且双方均须清楚知晓并同意中介费用的数额及支付方式。5.纠纷解决方式的约定：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能迅速解决。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行产权调查。2.在合同中详细列明定金、违约金的计算方法和支付流程。3.设定合理的房屋交付和过户时间，并规定逾期交付或过户的违约责任。4.与中介方协商确定合理的中介费用，并在合同中明确约定。5.纠纷解决方式可在合同中约定为协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。房屋过户：指房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为，通常伴随着房屋所有权证的变更。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等产权问题产生的争议或矛盾。管辖法院：指合同当事人约定的或法律规定的，对合同纠纷案件具有审判权的法院。场合一：房屋存在租客特殊场合补充条款：1.甲方负责在合同生效后____日内与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。场合二：房屋需进行维修或翻新特殊场合补充条款：1.甲方应在交付房屋前完成必要的维修和翻新工作，确保房屋质量符合买方要求。附件列表：场合三：买方需要贷款购房特殊场合补充条款：1.乙方应在合同签订后____日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批流程的顺利进行。附件列表如下：1.房屋有租客的情况：附件：补充条款：附件列表：1.房屋租客情况：补充条款：附件：特殊场合：1.房屋附件：1