新建商品房买卖合同2024年

新建商品房买卖合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋的总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.3房屋的楼层为______层，总层数为______层。1.4房屋的规划用途为__________。第二条房屋价格及支付方式总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。单价：人民币（大写）：每平方米____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收（1）房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准；（2）房屋设施设备齐全，使用功能正常；（3）房屋的装修、装饰符合本合同约定的标准。3.2乙方应在收到房屋之日起____个工作日内进行验收，验收合格后办理入住手续。第四条权属转移4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关产权证书。4.2乙方应协助甲方办理上述权属转移手续，并承担相应的费用。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按购房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按购房款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门进行合同管理和追溯。2.房屋基本信息：详细填写房屋的位置、结构、性质、面积等，确保信息的准确性。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、单价和支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户信息。4.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和验收标准，确保房屋质量符合约定。5.权属转移：明确房屋所有权转移的时间和责任，包括产权证书的办理。6.违约责任：规定双方在未能履行合同约定时的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。8.其他约定：包括合同的份数、生效时间和有效期等。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同当事人将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。合同生效：指合同在双方当事人达成一致并签字盖章后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。权属转移：指房屋所有权的转移，即房屋的所有权从出卖人转移到买受人。协商：指双方当事人通过友好沟通，达成一致意见，以解决争议或合同执行中的问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若甲乙双方为夫妻关系，双方同意，房屋所有权归夫妻双方共同共有，并在产权证书上注明共有情况。任何一方未经另一方书面同意，不得单独处置房屋。”2.场合：子女为父母购房“若乙方为甲方子女，购买该房屋作为甲方居住使用，双方同意，在房屋交付使用后，甲方有权居住直至双方另有约定。房屋所有权归乙方所有，但甲方享有居住权。”3.场合：投资购房“若乙方购买该房屋用于投资目的，双方同意，甲方应提供必要的房屋租赁管理服务，并协助乙方办理租赁相关手续。乙方同意按照甲方提供的租赁管理服务标准支付相应费用。”4.场合：跨地区购房“若乙方非本地居民，双方同意，甲方应协助乙方了解当地购房政策及法律法规，并在购房过程中提供必要的咨询服务。”合同所需附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋平面图2.房屋买卖合同附件二：房屋建筑质量合格证明3.房屋买卖合同附件三：房屋产权证明（出卖人提供）4.房屋买卖合同附件四：