商业物业管理服务委托合同2024年

商业物业管理服务委托合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业物业的所有权人或合法使用权人，有权利对其物业进行管理及运营；乙方为专业的商业物业管理服务提供商，具备丰富的商业物业管理经验及专业技能。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，具体内容如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条委托管理范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境绿化及清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业消防设施的检查及维护；（5）物业租赁管理；（6）物业公共区域的物业管理；（7）其他与商业物业管理相关的服务。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第四条管理费用4.1乙方应按照本合同约定的服务范围和质量标准，向甲方收取管理费用。4.2管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3管理费用每____个月结算一次，甲方应在结算期届满后____个工作日内支付乙方相应管理费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。5.2乙方应按照本合同约定，提供优质的商业物业管理服务。5.3乙方应确保物业设施设备正常运行，及时处理甲方提出的合理维修、维护要求。5.4乙方应确保物业环境整洁、安全，及时处理甲方提出的合理投诉。5.5乙方应妥善保管与商业物业管理相关的资料，并确保资料的真实性、完整性。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方提供的商业物业管理服务进行监督、检查。6.2甲方应按照本合同约定支付乙方管理费用。6.3甲方应协助乙方开展商业物业管理服务工作，提供必要的资料和支持。6.4甲方应确保物业用途合法，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定提供商业物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3甲方未按照本合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附加条款一：关于物业租赁管理1.甲方授权乙方代理物业租赁业务，乙方应按照甲方的指示和要求进行租赁管理。2.乙方应确保租赁合同合法有效，并按照甲方的指示与承租方签订租赁合同。3.乙方应按照甲方的指示，对租赁合同进行变更、解除或终止。附加条款二：关于物业管理费用调整1.在本合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等原因导致管理成本上升，乙方有权向甲方提出调整管理费用的申请。2.双方应在收到乙方调整管理费用申请后____个工作日内进行协商，达成一致意见后，签订书面补充协议。附加条款三：关于乙方人员管理1.乙方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，以满足商业物业管理服务的需求。2.乙方应对其工作人员进行定期培训，提高服务质量。3.乙方应确保其工作人员遵守甲方制定的规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方更换相应人员。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.物业基本情况：明确物业的基本信息，包括名称、地址、面积和用途，以确定管理服务的具体范围。3.委托管理范围：详细列明乙方提供的管理服务内容，避免未来因服务范围不明确而产生的争议。4.委托管理期限：明确合同的有效期限，以及续约的具体条件和程序。5.管理费用：明确管理费用的金额、支付方式和结算周期，以及逾期支付的费用处理方式。6.权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。7.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。9.其他约定：对于合同未尽事宜，应通过补充协议进行明确，以补充合同内容。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决出现的任何问题或争议。2.调解：如协商无效，可寻求第三方调解机构的帮助，以达成和解。3.仲裁：在无法协商或调解的情况下，可依照合同约定，向相关仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：作为的争议解决手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将商业物业管理的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和管理。2.管理服务：指乙方根据合同约定，对商业物业进行的日常维护、管理活动。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方在合同有效期内，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。5.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的一种法律程序。6.诉讼：指合同一方在争议解决过程中，向人民法院提起的，要求法院对争议进行审理和裁决的法律程序。哎，这个商业物业管理服务委托合同啊，它其实可以在好几种不同的场合派上用场，咱们来聊聊几个典型的场景，以及可能需要增加的补充条款。1.大型购物中心开业前：应用场合：购物中心准备开业，需要专业的物业管理公司来打理一切。补充条款：开业前，乙方需协助甲方完成物业的验收工作，确保所有设施设备达到使用标准，并制定开业前后的详细管理计划。2.办公楼翻新后重新出租：应用场合：办公楼经过翻新，准备重新出租，需要新的物业管理服务。补充条款：乙方需提供翻新后的物业验收服务，并根据新的物业状况调整管理方案，确保符合现代办公需求。3.酒店式公寓的长期管理：应用场合：酒店式公寓需要长期稳定的物业管理，以保持高品质的服务。补充条款：乙方需定期对公寓进行品质检查，并提供紧急维修服务，保证住户的居住体验。4.商业综合体转型升级：应用场合：商业综合体从传统商业模式向体验式、智能化模式转型升级。补充条款：乙方需配合甲方的转型升级计划，提供专业的市场调研和运营建议，以及智能化管理系统的导入。至于合同所需要的附件列表，咱们也得准备妥当：1.物业