房顶维修协议书2024年

房顶维修协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条项目内容1.1乙方应根据甲方的要求，对该房产的房顶进行维修，包括但不限于破损部位修补、防水处理等。1.2乙方应按照甲方提供的维修方案及图纸进行施工，如有特殊原因需变更方案，应征得甲方书面同意。1.3乙方应确保维修工程的质量，按照国家标准和行业标准进行施工。第二条工期及验收2.1本工程工期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_______日内组织验收，并出具验收报告。2.4验收合格后，甲方应按照约定支付乙方工程款。如验收不合格，乙方应根据甲方的要求进行整改，直至达到甲方要求。第三条价格及支付方式3.1本工程总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方不得以任何理由增加费用。3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的剩余部分。3.3乙方开具的发票应与实际支付金额一致，否则甲方有权拒绝支付。第四条材料及设备4.1乙方应按照甲方的要求，采购符合国家标准和行业标准的材料及设备。4.2乙方采购的材料及设备应经过甲方书面确认。未经甲方确认，乙方擅自更换材料或设备的，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.3乙方应负责材料及设备的运输、安装、调试等工作。第五条双方权利和义务5.1甲方应保证提供维修所需的场地、水、电等基本条件。5.2乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全。5.3乙方应负责处理施工过程中产生的垃圾、废料等，确保施工现场的整洁。5.4甲乙双方应共同维护施工现场的秩序，不得影响相邻房屋的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。6.3甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程款全部结清之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.材料及设备的确认：甲方需确保乙方采购的材料及设备符合标准，并对其进行书面确认。解决办法：在合同中明确乙方采购的材料及设备需经过甲方书面确认，未经确认的更换需承担相应责任。1.甲方（委托方）：在合同中指提出维修需求并委托乙方进行维修的当事人，通常是房产业主或代表业主的组织。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责实施房顶维修工程的当事人，通常是具有维修资质的企业或个人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.预付款：合同履行前，甲方支付给乙方的部分款项，作为乙方开始履行合同的保证。5.竣工验收：指工程完成后，由甲方对工程的质量、数量等进行检查，确认是否符合合同规定的过程。6.违约金：当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有纠纷提起诉讼时，具有管辖权的法院。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房产是出租房，且维修期间租客需要继续居住。补充条款：乙方在进行维修时应确保不影响租客的正常生活，若因施工给租客造成不便，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。2.场合：房产所处地区天气多变，可能会影响施工进度。补充条款：由于不可抗力因素（如极端天气）导致施工延期，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并尽快恢复施工。附件列表：场合附件：天气影响证明：如果因天气原因延期，乙方需提供当地气象部门出具的天气状况证明。一般附件：1.场合：房顶有特殊设计，需要特别维护。补充条款：针对房顶的特殊设计，乙方应采取额外措施确保维修质量，并在合同中明确这些措施的详细内容。1.设计图纸：房顶的特殊设计图纸，乙方需要严格按照这些图纸进行施工。3.场合：房产为历史建筑，需要特殊保护。补充条款：乙方在施工过程中应遵守相关文物保护法律法规，确保不对建筑的历史面貌造成损害。历史建筑保护方案：乙方需提交并执行经相关文物部门批准的保护方案。1.房屋产权证明：证明甲方对房产具有所有权或使用权。2.维修方案及图纸：详细说明维修的范围和标准。3.材料