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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构及面积为__________。1.2房屋权属证明文件编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第3.3款约定追究乙方滞纳金责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋信息:确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等信息与实际情况相符。解决办法:双方应实地查看房屋,并在合同中注明“甲乙双方已实地查看房屋,确认房屋信息无误”。2.明确租赁期限:租赁期限应明确填写在合同中,避免后期因租赁期限产生纠纷。解决办法:在合同中明确注明租赁期限,如“本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式:租金金额和支付方式应明确,避免后期因租金支付产生纠纷。解决办法:在合同中明确租金金额和支付方式,如“租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。”4.押金:押金金额和使用规则应明确,避免后期因押金产生纠纷。解决办法:在合同中明确押金金额和使用规则,如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。”5.房屋使用及维修:明确房屋使用和维修规则,避免后期因使用和维修产生纠纷。解决办法:在合同中明确房屋使用和维修规则,如“乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。”6.合同变更和解除:明确合同变更和解除的条件及程序,避免后期因合同变更和解除产生纠纷。解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,如“在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。”7.违约责任:明确违约责任及赔偿方式,避免后期因违约产生纠纷。解决办法:在合同中明确违约责任及赔偿方式,如“甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。”法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方。2.承租方:指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱。6.违约:指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。8.争议解决:指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合:1.个人与个人之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.不带家具的房屋租赁。4.带家具的房屋租赁。5.需要支付押金的租赁。6.不需要支付押金的租赁。补充条款:1.宠物政策:明确允许或禁止宠物入住的规定。2.维修责任:详细说明维修责任的划分,包括日常维护和小修小补的责任归属。3.保险责任:指出双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等。4.访客政策:规定访客的权限、停留时间限制等。5.变更条款:允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。6.提前终止租赁:双方因特定原因提前终止租赁的条款,包括通知期限和可能的违约金等。7.继承和转让:租赁合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理办法。
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