2024简单铺面的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将位于_______的铺面出租给乙方，铺面面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，乙方每月底前支付当月租金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期内，铺面及内部设施的维修责任归甲方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理铺面及经营财产的保险手续，并承担相应的保险费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照或其他合法身份证明。2.明确铺面的具体位置、面积和现状，避免后期因描述不准确产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述铺面位置、面积，并附上实地照片或其他证明材料。3.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免租金调整和支付时间上的分歧。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间。4.租赁用途应符合当地法律法规和甲方的要求，避免违规经营。解决办法：在合同中约定乙方租赁用途，并明确违反规定的后果。5.维修责任划分清晰，避免因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方及维修范围。6.乙方需自行办理保险，并承担相应费用。解决办法：在合同中明确乙方的保险责任及保险费用。7.提前解除合同的情况及违约金支付标准需明确。解决办法：在合同中规定提前解除合同的条件及违约金计算方式。8.争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁铺面后的经营活动或使用目的。6.维修责任：指对铺面及内部设施进行维修、保养的责任。7.保险：指为铺面及经营财产投保，以减轻或转移风险的一种措施。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的经济赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业街、购物中心、步行街等处的商铺租赁。2.办公空间、工作室、库房等的租赁。3.任何需要明确租赁条款和条件的场景。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。2.装修限制：乙方对铺面进行装修改造的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.营业时间：乙方铺面的营业时间，以及是否需要遵守甲方商场的营业时间。4.广告与宣传：乙方是否可以在铺面外部进行广告张贴或悬挂宣传物，以及相关审批程序。5.共享空间：如乙方使用的铺面包含共享空间，使用规则及费用分配需明确。6.事件应对：针对突发事件（如自然灾害、社会事件等）的应对措施和责任划分。附件列表：1.铺面照片或视频：展示铺面现状，包括内部结构和外部环境。2.铺面平面图：详细标注铺面尺寸、布局和位置。3.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证。5.维修和保养记录：记录铺面在租赁期