2024二手房租房合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的及内容1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租该房产，用于____________________（用途），并遵守国家和地方的相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利及义务5.1甲方权利及义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该房产；（2）负责该房产及附属设施的正常维修、养护和管理；（3）如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方产生的实际损失；5.2乙方权利及义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用该房产及附属设施，并按照甲方要求进行维护；（3）不得将该房产转租、转借或用于违法活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房产及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿产生的损失。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供身份证明等相关文件，以便核实信息。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。2.明确租赁用途：乙方应在合同中明确租赁房产的目的，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。3.租金支付及滞纳金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中约定明确的租金支付时间和方式，以及滞纳金的计算方式和标准。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：在合同中约定押金退还的具体程序和条件，以及损坏赔偿的认定和处理方式。5.违约责任：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：明确合同中的违约条款，包括违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租人为使用房产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁用途：指承租人租赁房产的目的和用途。8.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的法律规定。应用场合：1.二手房出租人与承租人之间的租赁合同。2.适用于各种类型的房产租赁，如住宅、商业、办公等。3.当出租人愿意将房产出租给承租人，并且承租人愿意承担相应租金和义务时。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金或租金。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维修、养护、和管理的责任归属。3.房屋保险条款：甲方乙方可约定是否购买房屋保险，及保险责任的承担。4.提前解除合同条款：双方可约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。5.知识产权保护条款：涉及房屋内外的知识产权保护，如广告牌、商标等。6.法律变更条款：如因法律法