2024农村宅基地的买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落：_______市/县/镇/村_______号。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地使用期限：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权期限为永久。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的宅基地，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付成交价格的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余款项支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同签署《农村宅基地交接单》。3.2过户手续及相关费用：双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地享有合法使用权，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定的价格支付成交价款，并承担过户手续所产生的费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付宅基地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应出示有效身份证件，核实身份信息。2.宅基地使用权转移应符合国家法律法规规定。解决办法：双方应按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规办理相关手续。3.合同金额及支付方式明确，避免纠纷。解决办法：明确合同金额、支付方式及时间，双方签字确认。4.过户手续及相关费用明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中约定过户手续及费用承担方式，双方签字确认。5.确保甲方对宅基地享有合法使用权，无权利瑕疵。解决办法：甲方应提供宅基地使用权证明，确保无权利瑕疵。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中约定违约金等违约责任，双方签字确认。7.合同争议解决方式明确。解决办法：约定争议解决方式，如协商解决、向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有农村宅基地使用权并出售给乙方的当事人。2.乙方（买受人）：指购买甲方农村宅基地使用权的当事人。3.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，具有居住和生活附属设施用地。4.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的权利。5.成交价格：指甲方出售宅基地使用权的价格。6.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.权利瑕疵：指宅基地使用权存在法律纠纷、权益限制等情况。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.农村家庭成员间宅基地的转让。3.农村宅基地使用权赠与。4.农村宅基地使用权互换。补充条款：1.宅基地使用权变更登记费用由谁承担。2.宅基地买卖过程中产生的税费承担责任。3.宅基地交付时，配套设施和附属物的情况说明。4.宅基地使用权在合同签订后的合法权益保障。5.合同的解除条件、解除后的权益处理。6.双方对于合同的解释权和争议的解决方式。附件列表：1.甲方身份证件复印件。2.乙方身份证件复印件。3.