房地产开发代建合同书范本

房地产开发代建合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建的开发项目。1.3“代建范围”指甲方委托乙方实施的项目建设全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等环节。1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用。1.5“合同附件”指本合同签署时双方确认的附件，包括但不限于项目任务书、设计文件、施工图纸等。二、代建范围及内容2.1乙方根据甲方的要求，负责项目从立项、规划、设计、施工、验收直至交付使用的全过程代建工作。2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量、进度、投资控制等方面达到规定标准。2.3乙方负责办理项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收备案等。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为固定总价，包括乙方为完成本项目代建工作所需的一切费用。3.2.1合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；3.2.2项目施工进度达到____%时，支付合同价款的____%；3.2.3项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的剩余部分。四、履约保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金，金额为合同价款的____%。4.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行代建义务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权扣除相应保证金。五、工期及进度5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目代建工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。5.2乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督。六、质量及验收6.1乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。6.2项目验收合格后，乙方应将项目交付甲方使用。七、违约责任7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金金额为合同价款的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：9.1.1项目任务书；9.1.2设计文件；9.1.3施工图纸；9.1.4其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建的开发项目，丙方为项目的第三方监管主体。1.3“代建范围”指甲方委托乙方实施的项目建设全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等环节。1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用。1.5“第三方监管”指丙方对乙方履行合同的过程进行监督、检查和评估。1.6“合同附件”指本合同签署时三方确认的附件，包括但不限于项目任务书、设计文件、施工图纸等。二、三方主体职责及权利2.1甲方权利：2.1.1甲方有权对项目进度、质量、投资等方面进行监督和检查；2.1.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责；2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金并赔偿损失；2.1.4甲方有权在丙方未能履行监管职责时，要求丙方承担相应责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按照合同约定支付合同价款；2.2.2甲方应配合乙方和丙方完成项目代建工作；2.2.3甲方应提供项目所需的各类审批手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权按照合同约定获得合同价款；2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和审批手续。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定履行代建职责；2.4.2乙方应接受丙方的监管；2.4.3乙方应确保项目质量、进度、投资控制达到规定标准。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权对乙方履行合同的过程进行监督、检查和评估；2.5.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料。2.6丙方义务：2.6.1丙方应按照合同约定履行监管职责；2.6.2丙方应确保项目按照甲方要求顺利进行；2.6.3丙方应对项目进度、质量、投资等方面进行定期报告。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为固定总价，包括乙方为完成本项目代建工作所需的一切费用。3.2.1合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；3.2.2项目施工进度达到____%时，支付合同价款的____%；3.2.3项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的剩余部分。四、履约保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金，金额为合同价款的____%。4.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行代建义务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权扣除相应保证金。五、工期及进度5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目代建工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。5.2乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督。六、质量及验收6.1乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。6.2项目验收合格后，乙方应将项目交付甲方使用。七、违约责任7.1乙方违约责任：7.1.1如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；7.1.2违约金金额为合同价款的____%；7.1.3乙方在项目过程中如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.2丙方违约责任：7.2.1如丙方未能履行监管职责，甲方有权要求丙方承担相应责任；7.2.2丙方应确保项目按照甲方要求顺利进行，如因丙方原因导致项目出现问题，丙方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建的教育设施建设项目，丙方为项目的第三方咨询顾问。1.3“代建范围”指甲方委托乙方实施的项目建设全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等环节。1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用。1.5“第三方咨询”指丙方为乙方提供项目管理和咨询服务。1.6“合同附件”指本合同签署时三方确认的附件，包括但不限于项目任务书、设计文件、施工图纸等。二、三方主体职责及权利2.1乙方权利：2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和审批手续；2.1.3乙方有权要求丙方提供专业的咨询意见和项目支持；2.1.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照合同约定履行代建职责；2.2.2乙方应接受丙方的咨询顾问服务；2.2.3乙方应确保项目质量、进度、投资控制达到规定标准。2.3甲方权利：2.3.1甲方有权对项目进度、质量、投资等方面进行监督和检查；2.3.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责。2.4甲方义务：2.4.1甲方应按照合同约定支付合同价款；2.4.2甲方应配合乙方和丙方完成项目代建工作；2.4.3甲方应提供项目所需的各类审批手续。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权对乙方履行合同的过程进行监督、检查和评估；2.5.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料。2.6丙方义务：2.6.1丙方应按照合同约定为乙方提供专业的咨询顾问服务；2.6.2丙方应确保其咨询意见有助于项目的顺利进行；2.6.3丙方应对项目进度、质量、投资等方面进行定期报告。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为固定总价，包括乙方为完成本项目代建工作所需的一切费用。3.2.1合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；3.2.2项目施工进度达到____%时，支付合同价款的____%；3.2.3项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的剩余部分。四、履约保证金4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方缴纳履约保证金，金额为合同价款的____%。4.2履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行支付义务，如甲方未能履行支付义务，乙方有权扣除相应保证金。五、工期及进度5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目代建工作，如因非乙方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。5.2乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督。六、质量及验收6.1乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。6.2项目验收合格后，乙方应将项目交付甲方使用。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；