铺面租赁合同范本2024年

铺面租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用房屋；（2）负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态；（3）在租赁期内，甲方不得无故收回房屋；（4）依法缴纳房屋相关税费。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用；（4）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋信息准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。1.保证金问题：确保保证金数额合理，并在合同中明确退还条件。解决办法：在合同中详细规定保证金的使用和退还流程。1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，并依据租赁合同使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约损害赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：店铺装修补充条款：如果乙方需要对新租的铺面进行装修，可以增加一条“装修条款”：“乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。”2.特殊场合：商业活动需要特殊许可补充条款：如果乙方从事的行业需要特殊许可或批准：“乙方保证其经营活动符合国家相关法律法规，并已取得所有必要的经营许可和批准。如因乙方未取得许可导致的纠纷，乙方应自行承担责任。”特殊场合与补充条款：1.店铺有特殊营业时间补充条款：如果店铺需要晚上或者凌晨营业，可以这么说：“考虑到乙方经营的特殊性，甲乙双方同意店铺营业时间为每天早__点到晚__点，乙方应确保遵守相关噪音规定。”2.乙方需要使用甲方的品牌补充条款：如果乙方需要使用甲方品牌，可以添加：“乙方在租赁期间可以使用甲方品牌进行宣传和销售，但必须遵守甲方品牌使用规范。”附件列表：1.房屋平面图：提供租赁房屋的详细平面图。2.装修方案：如果需要装修，乙方的装修方案。3.许可证明：乙方从事特殊行业的许可或批准文件。4.品牌使用规范：如果使用甲方品牌，甲方的品牌使用规范文件。5.维修记录：房屋及附属设施的维修