房产抵押贷款合同书2024年

房产抵押贷款合同书2024年合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。第二条抵押物2.2乙方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。第三条抵押物的评估与登记3.1双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的评估报告。3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第四条贷款的偿还4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。4.2贷款利息的计算方式为：年利率为____%，按月计算，利息每月结算一次。4.3乙方应在每月____日前，将当月应还贷款本金及利息支付给甲方。4.4如乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第五条抵押物的处理5.1如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。5.2抵押物处置所得款项，扣除贷款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所支付的费用后，剩余部分退还乙方；如不足以偿还上述款项，甲方有权继续向乙方追偿。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息，应承担违约责任，支付逾期利息。6.2乙方未按本合同约定的期限办理抵押物登记手续，应承担违约责任，支付甲方____元的违约金。6.3甲方未按本合同约定的期限提供贷款，应承担违约责任，支付乙方____元的违约金。第七条其他约定7.1本合同签订后，如乙方发生地址、联系方式变更，应在变更后____个工作日内通知甲方。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同经双方协商一致，可进行变更或终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于双方日后查询和引用。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的民事权利能力和行为能力，甲方需具有贷款资质。3.贷款金额及期限：明确贷款的具体金额和期限，避免日后因金额和期限的不明确而产生纠纷。4.抵押物详细信息：抵押物的地址、房产证编号等信息必须准确无误，确保抵押物的合法性和可追溯性。5.抵押物评估与登记：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，抵押登记手续需按法律规定办理。6.利息计算与还款方式：明确利息的计算方式和还款时间，确保双方对还款方式无异议。7.违约责任：详细约定违约情形及违约责任，包括逾期利息、违约金等。8.争议解决：明确约定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同变更：如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.合同终止：在合同期限内如双方均同意终止合同，应签订终止协议，明确终止后的权利和义务。3.纠纷解决：如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成，可按合同约定的争议解决方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。履行期限：指合同双方约定的履行合同义务的时间界限。民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，人民法院依法进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭因子女教育急需大额资金。补充条款：考虑到乙方可能因子女教育等紧急情况需要资金，双方同意，在乙方提供相关证明的情况下，甲方可以考虑为乙方提供临时性的贷款额度调整，但双方需另行签订补充协议，明确调整后的贷款金额及还款计划。2.场合：小企业因季节性经营需要短期资金周转。补充条款：若乙方因季节性经营波动导致资金周转困难，乙方可以申请短期延期还款，但需提前一个月向甲方提交书面申请及资金周转计划，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。3.场合：个人因医疗急需用钱。补充条款：若乙方或乙方家庭成员因突发的医疗情况急需用钱，乙方可以立即向甲方提出紧急贷款申请，甲方应尽快处理，并在可能的情况下提供必要的帮助和便利。合同附件列表：1.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.房产证复印件：乙方房产证的正反面复印件。3.借款用途说明：乙方出具的贷款用途说明书，说明贷款的具体用途。4.还款计划表：详细列明乙方的还款时间