正规房地产合同范本2024年

正规房地产合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款，余款在__________日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由__________方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准，若存在质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内予以修复。4.2房屋交付后，乙方应合理使用和维护房屋，若因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。5.2若乙方未能按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。5.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止合同。7.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八条附加条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体确认：在签订合同前，甲乙双方应确保合同主体资格合法，包括但不限于身份验证、房屋所有权证明等。2.房屋信息核实：双方应对房屋的基本信息（如所有权证编号、位置、结构、面积等）进行核实，确保信息准确无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款比例、余款支付时间及方式。4.房屋交付与过户：约定房屋交付的时间、过户手续的办理及费用承担。5.质量保证与维修：甲方应保证房屋质量，并对房屋交付后的维修责任进行明确。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商或诉讼。8.合同生效与终止：明确合同的生效时间、有效期限及终止条件。解决办法：1.如有合同主体资格问题，应中止合同签订，待问题解决后重新签订。2.对于房屋信息不符的情况，应立即进行调查并采取补救措施，必要时可终止合同。3.如支付方式或时间发生变化，双方应协商一致，并以书面形式变更合同内容。4.房屋交付或过户过程中出现的问题，应按照合同约定及时解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.房屋质量或维修问题，应按照合同约定进行处理，如协商不成，可依法维权。6.违约情况发生时，守约方有权按照合同约定要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。7.争议解决方式应按照合同约定执行，如协商不成，应及时寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中指卖方和买方。2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，对合同各方产生法律约束力。7.合同终止：指合同在履行过程中，因特定原因导致合同效力消灭。哎呦，这个正规房地产合同范本2024年确实很专业，但你知道吗，有时候我们得根据不同的场合，稍微调整一下，让它更符合我们的实际需求。我来给你举几个例子：1.远距离购房：有些朋友可能在外地工作，想要买家乡的房子，但又不能亲自办理。补充条款：甲方应提供房屋现状的视频资料，乙方在确认房屋现状无误后，再进行下一步支付和过户手续。2.遗产房产交易：如果房产是继承得来的，可能需要一些额外手续。补充条款：甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易的合法性。3.投资购房：有些朋友买房是为了投资，可能会考虑出租或者未来转手。补充条款：双方应约定，如乙方将房屋用于出租或转手，甲方应提供必要的配合，例如提供房屋状况证明等。4.共有产权房屋：如果房屋是共有产权，涉及到多个人共同拥有。补充条款：甲方应提供所有共有产权人的同意出售证明，并确保所有共有产权人签字确认本合同。补充条款：甲方应提供详细的constructionschedule（建设进度表）和房屋质量保证书，确保按期交付和房屋质量。下面是合同可能需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.