商场内商铺租赁合同范本2024年

商场内商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________一、租赁商铺的基本情况2.租赁商铺面积：_______平方米。3.租赁商铺用途：乙方仅限于将该商铺用于_______（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。账户名称：_______开户银行：_______账号：__________四、保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施设备交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺的使用与维修1.乙方应合理使用租赁商铺，遵守商场的管理规定，不得擅自改变商铺结构。2.甲方负责租赁商铺的日常维修，确保商铺符合租赁用途。3.乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除1.双方同意，在租赁期限内，非因法定或约定事由，不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确租赁商铺的基本情况，包括地址、面积和用途。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.规定保证金金额和退还条件。6.规定商铺的使用与维修责任。7.设定合同的变更与解除条件。8.明确违约责任和违约金。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.对合同中的关键内容进行详细说明，避免歧义。3.在合同中明确双方的权利和义务。4.通过书面形式确认所有变更和解除合同的行为。5.依法履行合同，尊重双方约定。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织在登记时获得的唯一识别码，用于社会信用体系建设。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。滞纳金：因逾期支付债务，按照法律规定或者合同约定，债务人为赔偿债权人损失而支付的一定金额的金钱。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.特殊情况：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，比如提供装修时间宽限和必要的施工许可。具体如下：“鉴于乙方对商铺进行装修的需要，甲方特此同意给予乙方_______天的装修期，在此期间，租金按实际使用天数计算。”2.特殊情况：商铺节假日营业补充条款：如果乙方计划在节假日营业，可能需要特殊的营业时间安排。“乙方如需在法定节假日营业，应提前通知甲方，并遵守商场的相关规定，甲方应配合乙方做好相应的安全和服务工作。”1.商铺平面图这是一份必须的附件，用来明确商铺的具体位置和面积。2.装修方案和图纸如果涉及到装修，乙方需要提供装修方案和图纸，甲方审核后作为合同的一部分。3.特殊情况：乙方有特殊营业需求补充条款：比如乙方是餐厅，可能需要晚点关门。“考虑到乙方的营业特性，甲乙双方协商同意，乙方每日营业时间可延长至晚上_______点。”3.物业管理和服务的详细条款包括清洁、安保等服务的具体内容和标准。4.特殊情况：甲方可提供品牌支持补充条款：如果甲方是大型商场，可能提供品牌支持。“甲方同意在商场的宣传和推广活动中，包含乙方的品牌和商品宣传。”4.双方营业执照复印件确保双方的