成都商铺租赁合同范本2024年

成都商铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.2商铺面积为____平方米，具体面积以房产证记载为准。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应保证乙方在租赁期开始之日起____日内，将商铺按照现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：____________。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方在使用商铺期间应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方应保证商铺在交付时符合安全、消防等相关规定，如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，甲方应及时整改。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：商铺平面图、房产证复印件等。注意事项：1.确认商铺的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的商铺是否具有合法产权，避免租赁无效。一、注意事项：1.租赁期限：注意租赁期限是否符合双方需求，避免期限过短或过长带来的不便。解决办法：1.法律名词解释：1.合法性：指商铺的产权是否清晰，有无法律纠纷。乙方必须要求查看甲方的房产证原件，并留存复印件。2.押金：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。解决方法：明确押金的数额、退还条件及时间，避免纠纷。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：合同中应明确违约金的计算方法和支付时间。确认租金支付方式和时间，避免逾期支付产生纠纷。明确商铺的维修责任，确保商铺在租赁期间的良好状态。规定合同变更和解除的条件，保障双方合法权益。合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同的法律行为。1.特殊情况：商铺用于餐饮业补充条款：由于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防规定。2.特殊情况：商铺需要安装广告牌补充条款：乙方在租赁期间如需在商铺外部安装广告牌，应事先征得甲方同意，并确保广告内容健康、合法，不损害甲方利益。3.特殊情况：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，需延长营业时间的，应提前与甲方协商，并在不违反物业管理规定的前提下，取得甲方书面同意。附件列表：1.附件一：商铺平面图这个是为了让乙方更清楚商铺的结构和布局。2.附件二：房产证复印件用来证明甲方的商铺所有权，确保乙方的租赁是合法的。3.附件三：装修改造方案如果乙方需要装修，这个附件就是必须的，确保装修符合双方约定。4.附件四：环保和消防验收合格证明特别对于餐饮业，这个证