土地承包经营权租赁合同书范本2024年

土地承包经营权租赁合同书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条土地承包经营权租赁事项1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________，具体地块编号为__________，地块面积共计_______亩。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________（注明用途）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用：双方协商确定，租赁费用为每年每亩人民币____元，总计人民币____元。2.2支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付当年租赁费用，以后每年在合同生效前____日内支付下一年度的租赁费用。第三条土地使用权及权益3.1甲方保证出租的土地承包经营权合法、有效，不存在权属纠纷。（1）按照约定用途使用土地，并取得相应的收益；（2）在租赁期满后，按照合同约定条件优先续租；（3）依法享有与土地承包经营权相关的其他权益。3.3乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。第四条土地管理及责任4.1甲方应按照国家有关法律法规和合同约定，对乙方进行指导和监督，确保乙方合法合规使用土地。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在租赁期间应负责土地的日常管理，包括但不限于土地改良、种植、施肥、灌溉、病虫害防治等。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租赁费用；（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，损害土地资源；（3）乙方进行违法建设和污染环境的行为。（1）甲方未按约定提供土地承包经营权；（2）甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营。5.4合同解除后，乙方应在____日内将土地恢复原状，并支付甲方相应的损失赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供土地承包经营权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保土地承包经营权的合法性，无权属争议，避免日后因权属问题导致的合同无效或纠纷。2.用途明确：双方应在合同中明确土地的使用用途，乙方应遵守约定用途，不得擅自改变，以免违反土地管理法规。3.租赁费用：双方应明确租赁费用及其支付方式，确保费用支付的及时性和安全性。4.权益保障：乙方在租赁期间应享有合同约定的权益，甲方应保障乙方的合法权益不受侵害。5.管理责任：乙方在租赁期间应承担土地的日常管理责任，合理利用土地资源，保护生态环境。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼，以保障合同争议的妥善解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过协商解决，以维护双方利益和合同稳定。2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，例如行业协会或专业调解机构。3.诉讼：作为的争议解决手段，双方可以将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他符合条件的主体依法对集体所有的土地享有的承包和经营的权利。2.租赁费用：指出租方因出租土地承包经营权而获得的报酬，通常以货币形式支付。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.优先续租权：指在租赁合同期满后，承租方在同等条件下享有优先与出租方续签租赁合同的权利。5.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的法律行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方租赁土地用于生态农业开发，注重环境保护和可持续发展。补充条款：双方可约定，乙方在租赁期间必须采用环保型农业技术，如有机种植、生物防治等，不得使用对环境有害的农药和化肥。2.场合：乙方租赁土地用于建设休闲农业园，吸引游客体验农家乐。补充条款：双方可商定，乙方有权在租赁土地上建设必要的休闲设施，但必须符合当地规划要求，并保证不对土地造成永久性损害。3.场合：乙方租赁土地用于种植特色作物，需长期投入和培育。补充条款：双方可约定，在租赁期限内，若因政策调整或不可抗力因素导致乙方无法继续种植，甲方应给予乙方一定的经济补偿。4.场合：乙方租赁土地用于教育用途，如建设农耕文化体验基地。补充条款：双方可商定，乙方有权在租赁土地上开展教育活动，甲方应提供必要的协助，如提供相关资料、协助办理活动审批等。合同所需附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.双方有效身份证明文件复印件3.土地位置平面图4.土地使用规划审批文件（如有）5.