房地产意向金协议书2024年

房地产意向金协议书2024年合同编号：____________甲方（支付意向金方）：________________乙方（接收意向金方）：________________一、意向金金额及支付方式1.1甲方同意向乙方支付房地产意向金人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方支付意向金的方式为：□现金；□转账；□其他（具体方式：__________）。二、意向金性质及用途2.1本协议项下的意向金为甲方购买乙方开发房地产项目的预定金，不作为定金、保证金或其他性质的费用。2.2乙方收到甲方支付的意向金后，应为甲方保留相应房地产项目的一定期限的购买权。三、意向金退还及抵扣3.1若甲乙双方在约定的时间内未能签订正式的《商品房买卖合同》，乙方应在协议到期后____个工作日内无息退还甲方已支付的意向金。3.2若甲方在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，则本协议项下的意向金可用于抵扣合同约定的房款。四、协议期限4.1本协议自甲方支付意向金之日起生效，有效期为____个月。五、权利与义务5.1甲方有权在协议有效期内与乙方签订《商品房买卖合同》。5.2乙方应在协议有效期内，按照甲方的要求提供相关房地产项目的资料和信息。5.3乙方应保证所提供房地产项目的合法性，确保甲方在签订《商品房买卖合同》后能够顺利办理相关产权手续。六、违约责任6.1若乙方在协议有效期内将甲方预定的房地产项目出售给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为意向金的两倍。6.2若甲方在协议有效期内单方面解除本协议，无权要求乙方退还已支付的意向金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________签订日期：______________________乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________签订日期：______________________注意事项：1.确保意向金的性质明确，避免与定金、保证金混淆。2.明确协议期限，以及在此期限内的权利和义务。3.规定违约责任，包括违约金的计算方式。4.确保争议解决条款的合法性，明确诉讼管辖地。解决办法：1.在合同中详细界定意向金用途和性质。2.设定明确的时间节点，规定双方的权利和义务。3.明确违约责任和违约金的支付条件。4.选择合适的法律适用和诉讼管辖地。法律名词解释：意向金：是指买方在正式签订合同前，向卖方支付的一定数额的钱款，以表示购买意向，通常不具有定金的性质。定金：是指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的钱款，具有担保合同履行的作用。保证金：是指为保证某种义务的履行，由一方当事人向对方支付的钱款，通常用于担保履行合同或赔偿损失。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，用以补偿因违约造成的损失。争议解决：是指合同当事人在合同执行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：甲方为外籍人士，不熟悉国内购房流程补充条款：1.乙方应提供一名专业的购房顾问，为甲方提供购房流程、所需材料及注意事项的咨询服务。2.乙方应在购房过程中，协助甲方办理各类手续，确保甲方能够顺利购房。场合二：乙方为绿色建筑项目，甲方对此有特别需求补充条款：1.乙方需向甲方提供绿色建筑的相关认证文件和资料。2.乙方应保证项目达到甲方所要求的绿色环保标准，并在交房时提供相应的检测报告。1.附件一：甲乙双方的身份证件复印件（或护照复印件）。2.附件二：意向金支付凭证。3.附件三：乙方提供的房地产项目详细介绍资料。4.附件四：绿色建筑认证文件及检测报告（如适用）。场景一：如果甲方是个老外，对咱们这边的买房流程啊，可能就不太门儿清了。所以呢，乙方得搭把手，给甲方找个懂行的顾问，告诉他买房都需要啥材料，啥流程，别让甲方摸不着头脑。场景二