土地出租信贷咨询协议模板

土地出租信贷咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释1.2甲方是指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。1.3乙方是指提供土地出租信贷咨询服务的企业或个人。二、协议标的2.1甲方将其名下土地出租给乙方，乙方为甲方提供土地出租信贷咨询服务。2.2甲方承诺在租赁期间，土地使用权合法、无争议，并确保乙方享有咨询服务权益。三、服务内容（1）为甲方提供土地出租信贷政策咨询；（2）协助甲方办理土地出租信贷相关手续；（3）为甲方提供土地出租信贷风险评估；（4）协助甲方与金融机构沟通，争取信贷支持；（5）双方约定的其他咨询服务。四、服务期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2在协议有效期内，乙方应持续为甲方提供咨询服务。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。五、费用及支付5.1甲方应支付乙方咨询服务费，具体金额为：人民币____元（大写：____元整）。5.2甲方支付咨询服务费的方式为：一次性支付/分期支付。具体支付时间及金额如下：（1）一次性支付：本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付全部咨询服务费；①本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；②协议生效后满____个月，支付人民币____元；③协议生效后满____个月，支付人民币____元。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议咨询服务费的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.场景一：大型农场土地出租信贷咨询在大型农场进行土地出租时，可能涉及到大额信贷，此时需要注意第5.1条款中的咨询服务费用应根据土地规模和信贷额度进行调整，并在合同中明确双方对于信贷风险的评估和分担机制。修正：在第5.1条款后增加：“5.1.1如甲方土地规模或信贷额度超过一定标准，双方应协商调整咨询服务费。”2.场景二：城市近郊土地出租用于房地产开发在城市近郊土地出租用于房地产开发时，需要关注土地使用权性质、规划条件等因素，因此在第2.1条款中应增加关于土地用途和规划条件的具体描述。修正：在第2.1条款后增加：“2.1.2甲方应确保土地用途符合城市规划，并提供相关规划条件。”3.场景三：农村集体土地出租信贷咨询农村集体土地出租时，需考虑集体土地的特殊性质，第1.4条款中的附件应包括集体土地出租的相关批准文件。修正：在第1.4条款（3）后增加：“（4）集体土地出租批准文件。”4.场景四：长期土地出租信贷咨询在长期土地出租的情况下，第4.2条款中的自动续约条款可能需要根据土地使用权的年限进行修正。修正：在第4.2条款后增加：“4.2.1如土地使用权年限届满，双方应根据届时法律法规和政策重新签订协议。”5.场景五：土地出租信贷咨询涉及政府补贴当土地出租信贷咨询涉及政府补贴时，第5.2条款中的费用支付方式可能需要根据补贴政策进行调整。修正：在第5.2条款后增加：“5.2.1如甲方获得政府补贴，双方应协商调整咨询服务费支付方式。”二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：土地使用权存在争议解决办法：在签订协议前，甲方应提供土地使用权无争议的证明，必要时可进行土地权属调查。2.问题：咨询服务费用支付延迟解决办法：在合同中明确支付时间节点，并设定违约金条款，以促使双方按时履行支付义务。3.问题：信贷咨询服务的质量不符合预期解决办法：在合同中详细描述服务内容和标准，并设立服务质量评估机制，以便在服务过程中及时调整和改进。4.问题：保密条款执行不力解决办法：加强双方员工的保密意识培训，并在合同中明确保密违约的责任和后果。土地使用权证明：这是证明甲方有权出租土地的重要文件，需要原件或复印件。咨询服务资质证书：乙方提供服务的资格证明，确保乙方具备合法资质。集体土地出租批准文件：如果是集体土地出租，这个文件是必不可少的，证明出租行为得到了相关部门的批准。土地规划条件：这份文件描述了土地的用途和规划要求，对于双方了解土地的未来发展至关重要。政府补贴相关文件：如果涉及到政府补贴，这些文件能帮助双方了解补贴的具体情况和条件。双方约定的其他文件：可能包括但不限于土地评估报告、信贷申请材料等，具体根据实际情况而定。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方有权对乙方的咨询服务内容和进度进行监督和评估。如甲方认为乙方的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。说明：此条款赋予甲方对咨询服务质量的监督权，确保乙方提供的服务满足甲方需求。附加条款A2：甲方有权在租赁期内对土地使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方对土地使用的知情权和监督权，确保土地按照约定用途使用。附加条款A3：甲方有权单方面终止协议，但应提前____个月通知乙方，并支付乙方至终止日期为止的咨询服务费。说明：此条款为甲方提供灵活性，以便在必要时终止协议，同时保障乙方已提供服务的合理报酬。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方有权根据市场情况和服务成本调整咨询服务费，但应提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。说明：此条款允许乙方根据市场变化调整费用，同时确保甲方有足够的时间进行评估和同意。附加条款B2：乙方有权要求甲方提供与咨询服务相关的所有必要信息和文件，甲方应在合理期限内提供。说明：此条款确保乙方能够获得进行咨询服务所需的信息和资料，以提供更准确和有效的服务。附加条款B3：乙方有权在甲方违反协议条款时暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。说明：此条款保护乙方在甲方违约时的权益，确保乙方不受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保协议顺利执行。说明：此条款明确第三方中介的职责，促进双方沟通和协议执行。附加条款C2：第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方，且对其所提供的信息的真实性和准确性负责。说明：此条款要求第三方中介保持公正，确保