买卖住房合同书

买卖住房合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“住房”指位于（地址）的房屋及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方购买乙方住房的价款。1.4“交付”指甲方将住房交付给乙方的过程。1.5“合同附件”指本合同所附的所有文件、资料和图纸等。二、合同标的2.1乙方同意将其拥有完全所有权的住房出售给甲方，甲方同意购买该住房。2.2住房的具体情况详见附件一：《住房基本情况说明》。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。3.2.1定金：本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付定金人民币￥____元；3.2.2尾款：甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余价款支付给乙方。四、交付及过户4.1乙方应在收到甲方支付的全部价款后____个工作日内，将住房交付给甲方。4.2甲方应在收到住房后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.3住房过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方交付住房；5.1.2甲方应按合同约定的期限和方式支付交易价款；5.1.3甲方应妥善保管住房，并承担住房交付后的维修、养护等费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定收取交易价款；5.2.2乙方应保证住房权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.3乙方应在合同约定的期限内交付住房，并协助甲方办理过户手续。六、违约责任6.1若甲方未按合同约定支付交易价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2若乙方未按合同约定交付住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1附件一：《住房基本情况说明》8.2附件二：《住房交付清单》8.3附件三：《房屋过户手续办理流程》九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________乙方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“住房”指位于（地址）的房屋及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方购买乙方住房的价款。1.4“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的所有文件、资料和图纸等。二、合同主体及第三方介入2.1甲方（买方）：____________________2.2乙方（卖方）：____________________2.3丙方（居间方）：__________________2.4丙方作为第三方主体，负责协助甲乙双方完成住房买卖事宜，保障甲方权益。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在合同签订前对住房进行全面了解，乙方和丙方应提供真实、完整的信息。3.2甲方有权要求乙方按约定时间交付住房，丙方负责监督乙方履行交付义务。3.3甲方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助，丙方应确保甲方权益不受损害。四、交易价格及支付方式4.1甲乙双方确认，交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。4.2.1定金：本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付定金人民币￥____元；4.2.2尾款：甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余价款支付给乙方。4.3丙方负责监督乙方按照合同约定履行交付义务，确保甲方支付款项的安全。五、交付及过户5.1乙方应在收到甲方支付的全部价款后____个工作日内，将住房交付给甲方。5.2甲方应在收到住房后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3丙方负责协助甲乙双方办理过户手续，确保手续顺利进行。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务；6.1.2甲方应按合同约定的期限和方式支付交易价款；6.1.3甲方应妥善保管住房，并承担住房交付后的维修、养护等费用。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定收取交易价款；6.2.2乙方应保证住房权属清晰，无任何法律纠纷；6.2.3乙方应在合同约定的期限内交付住房，并协助甲方办理过户手续。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方有权收取居间服务费；6.3.2丙方应确保甲乙双方履行合同义务，维护甲方权益；6.3.3丙方应提供专业咨询和协助，确保交易顺利进行。七、违约责任7.1若乙方未按合同约定交付住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%，丙方应协助甲方追究乙方违约责任。7.2若丙方未能履行居间义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方在合同期内不得擅自提高交易价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在合同期内不得将住房出售给第三方，否则甲方有权要求乙方支付双倍违约金。九、合同附件9.1附件一：《住房基本情况说明》9.2附件二：《住房交付清单》9.3附件三：《房屋过户手续办理流程》十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方履行合同义务，维护甲方权益。10.2丙方作为专业居间方，为甲方提供全方位的服务，确保交易过程顺利进行。10.3丙方的介入，有助于提高交易安全性，降低甲方风险。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在交易过程中的合法权益。11.2甲方为主导，有助于提高甲方的交易满意度，促进交易顺利进行。11.3甲方为主导，有助于规范乙方的行为，确保乙方履行合同义务。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“商业用房”指位于（地址）的商业办公用房及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方购买乙方商业用房的价格。1.4“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的所有文件、资料和图纸等。二、合同主体及第三方介入2.1甲方（买方）：____________________2.2乙方（卖方）：____________________2.3丙方（居间方）：__________________2.4丙方作为第三方主体，负责协助甲乙双方完成商业用房买卖事宜，保障乙方权益。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在合同签订前对甲方的购买资质进行全面审核，甲方和丙方应提供真实、完整的信息。3.2乙方有权要求甲方按约定时间支付交易价款，丙方负责监督甲方履行支付义务。3.3乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助，丙方应确保乙方权益不受损害。四、交易价格及支付方式4.1甲乙双方确认，交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。4.2.1定金：本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付定金人民币￥____元；4.2.2尾款：甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余价款支付给乙方。4.3丙方负责监督甲方按照合同约定履行支付义务，确保乙方收款的安全性。五、交付及过户5.1乙方应在收到甲方支付的全部价款后____个工作日内，将商业用房交付给甲方。5.2甲方应在收到商业用房后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3丙方负责协助甲乙双方办理过户手续，确保手续顺利进行。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务；6.1.2甲方应按合同约定的期限和方式支付交易价款；6.1.3甲方应妥善保管商业用房，并承担交付后的维修、养护等费用。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定收取交易价款；6.2.2乙方应保证商业用房权属清晰，无任何法律纠纷；6.2.3乙方应在合同约定的期限内交付商业用房，并协助甲方办理过户手续。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方有权收取居间服务费；6.3.2丙方应确保甲乙双方履行合同义务，维护乙方权益；6.3.3丙方应提供专业咨询和协助，确保交易顺利进行。七、违约责任7.1若甲方未按合同约定支付交易价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%，丙方应协助乙方追究甲方违约责任。7.2若丙方未能履行居间义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方在合同期内不得擅自降低交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方在合同期内不得将商业用房转售给第三方，否则乙方有权要求甲方支付双倍违约金。九、合同附件9.1附件一：《商业用房基本情况说明》9.2附件二：《商业用房交付清单》9.3附件三：《房屋过户手续办理流程》十、乙方为主导的目的和意义10.1以乙方权益为主导，有利于保障