农村土地长期租赁合同

农村土地长期租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2“土地”指甲方拥有使用权的农村集体土地，具体位置、面积等详见附件一。1.3“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。二、租赁标的2.1甲方同意将附件一所示土地租赁给乙方使用，乙方同意承租上述土地。2.2租赁土地用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请。四、租金及支付方式4.1租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式为按年支付，乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对租赁土地拥有合法使用权，并保证租赁期内乙方正常使用。（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，发现违规使用行为，甲方有权要求乙方改正。（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照约定恢复土地原状。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有租赁土地的使用权，并按照约定用途合理使用土地。（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁土地从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的__%支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。8.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。九、附件9.1附件一：租赁土地位置及面积说明9.2附件二：租金支付凭证样式9.3附件三：租赁土地使用承诺书本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在租赁期间因市场需求或政策导向需要改变土地用途。注意事项及修正条款：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，明确变更后的土地用途。2.甲方应根据变更用途的合法性、合规性进行评估，并在合理期限内给予答复。3.双方需签订补充协议，明确变更用途后的租金、租赁期限及其他相关事宜。4.在条款2.2中增加：“未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同。”二、特殊应用场景二：租赁土地征收应用场合：租赁期间，租赁土地被国家征收。注意事项及修正条款：1.双方应按照国家相关法律法规办理征收补偿事宜。2.在条款8.2中增加：“如遇土地征收，双方应按照国家规定办理，甲方应将征收补偿款扣除相关费用后，按照合同约定支付给乙方。”三、特殊应用场景三：租赁期延长应用场合：租赁期满后，乙方希望延长租赁期限。注意事项及修正条款：1.乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。2.双方应根据市场行情及土地价值调整租金，并签订书面续租合同。3.在条款3.2中增加：“租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照新合同约定执行。”四、特殊应用场景四：租金支付困难应用场合：乙方因经营困难等原因无法按时支付租金。注意事项及修正条款：1.乙方应提前向甲方说明情况，争取甲方理解和支持。2.双方可签订补充协议，调整租金支付时间或方式。3.在条款4.2中增加：“如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当调整支付时间。”五、特殊应用场景五：租赁土地损害赔偿应用场合：租赁期间，土地遭受不可抗力等因素导致损害。注意事项及修正条款：1.双方应按照合同约定承担相应责任。2.在条款6.1中增加：“因不可抗力等因素导致土地损害，双方应按照国家规定及合同约定承担相应责任。”在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：提前核实土地权属，确保甲方拥有合法使用权。2.租金调整：定期关注市场行情，合理调整租金，确保双方利益。3.土地用途监管：加强土地用途监管，防止乙方擅自改变土地用途。4.合同解除：明确合同解除条件，确保双方合法权益。1.附件一：租赁土地位置及面积说明——这个附件里要有土地的具体位置、面积、四至界限等信息。2.附件二：租金支付凭证样式——这个附件是租金支付的一个凭证模板，方便双方记录每次租金支付的情况。3.附件三：租赁土地使用承诺书——这个附件是乙方对土地使用的一个承诺，保证按照约定用途使用土地，不违法乱纪。4.附件四：土地现状照片——这个附件是记录土地租赁前后的照片，作为土地状况的一个凭证。5.附件五：双方身份证复印件——这个附件是双方身份的一个证明，确保合同的签订主体真实有效。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督。2.甲方发现乙方未按约定用途使用土地或有其他违约行为时，有权要求乙方在限定期限内改正。附加条款二：甲方优先购买权1.在租赁期内，如乙方欲出售其在土地上种植的农作物或相关资产，甲方享有优先购买权。2.乙方出售前应书面通知甲方，甲方在收到通知后一定期限内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。附加条款三：甲方终止合同权1.如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权终止合同。2.甲方终止合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的期限以纠正违约行为。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在租赁期间享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，但需提前通知甲方，并确保不违反合同约定的土地用途。附加条款二：乙方租金调整权1.在租赁期内，如遇市场租金水平发生较大变动，乙方有权向甲方提出租金调整申请。2.甲乙双方应就租金调整进行协商，协商一致的，签订书面租金调整协议。附加条款三：乙方续租优先权1.租赁期满后，乙方在同等条件下享有续租优先权。2.乙方应在租赁期满前一定期限内向甲方提出书面续租申请，甲方应在合理期限内答复。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并有权收取中介服务费。2.中介服务费的标准和支付方式由甲乙双方与中介三方共同协商确定。附加条款二：中介责任条款1.中介应确保所提