农村土地荒地承包协议模板

农村土地荒地承包协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“荒地”指位于__________（具体位置）的土地，面积__________亩，现状为荒地。二、承包标的2.1甲方同意将上述荒地承包给乙方，乙方同意承包甲方荒地，用于__________（用途）。2.2乙方在承包期内享有荒地的使用权、收益权，并承担相应的义务。三、承包期限3.1本协议承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。四、承包费用及支付方式4.1乙方承包甲方荒地的费用为人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保证荒地权属清晰，无争议，并承担由此产生的法律责任。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用荒地。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定使用荒地，开展生产经营活动。（2）乙方应按照约定的用途使用荒地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按期支付承包费用，如有逾期，应支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。八、附件8.1荒地位置图8.2荒地现状照片8.3甲方权属证明文件8.4乙方身份证明文件九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景及条款修正1.农业科技试验基地建设应用场合：乙方计划将荒地用于农业科技试验，进行新品种培育和农业技术革新。条款修正：在第二条“承包标的”中，需明确乙方使用荒地进行农业科技试验的具体内容和目标。在第五条“乙方权利与义务”中，增加乙方需遵守相关农业科技试验规定的条款。2.生态农业观光项目开发应用场合：乙方计划将荒地开发成生态农业观光项目，吸引游客体验农业生产和乡村生活。条款修正：在第二条“承包标的”中，应详细描述生态农业观光项目的具体规划和预期效果。在第四条“承包费用及支付方式”中，可考虑增加根据项目收益分成的方式支付承包费用。3.土地改良与复耕应用场合：乙方承包荒地主要用于土地改良和复耕，恢复土地的农业生产能力。条款修正：在第五条“乙方权利与义务”中，增加乙方负责土地改良和复耕的义务，以及达到一定农业生产标准的条款。4.农业生产资料存储与加工应用场合：乙方在荒地上建设农业生产资料存储和加工设施，为周边农业生产提供服务。条款修正：在第二条“承包标的”中，明确乙方在荒地上建设存储和加工设施的权利。在第五条“乙方权利与义务”中，增加乙方对设施安全管理和环境保护的义务。5.农村新能源项目开发应用场合：乙方在荒地上建设太阳能、风能等新能源项目，为当地提供清洁能源。条款修正：在第二条“承包标的”中，详细说明新能源项目的类型和规模。在第五条“乙方权利与义务”中，增加乙方对新能源设施建设和运营的义务。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：荒地权属不清，存在争议。解决办法：甲方应提前进行荒地权属调查，确保权属清晰，必要时可进行权属公证。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应定期对荒地使用情况进行检查，发现违约行为及时制止，并按照协议约定追究乙方责任。3.问题：承包费用支付逾期。解决办法：设立明确的支付提醒机制，对逾期未支付的情况进行催收，并在协议中明确违约金的计算方式。4.问题：荒地使用过程中出现环境污染。解决办法：在协议中增加环境保护条款，要求乙方采取有效措施防止环境污染，并承担相应的治理责任。1.荒地位置图：这张图要清楚地标出荒地的具体位置，让我们都知道说的是哪块地。2.荒地现状照片：这些照片要展示荒地现在的样子，以后对比起来也能看得出变化。3.甲方权属证明文件：这个文件是用来证明荒地确实是甲方有权处置的，避免以后出现权属纠纷。4.乙方身份证明文件：这个文件是用来确认乙方的身份，确保咱们都知道跟谁在打交道。5.农业科技试验项目计划书：如果乙方是用来做农业科技试验，这个计划书要详细说明试验的内容和目标。6.生态农业观光项目规划书：乙方打算搞生态农业观光，这份规划书就要详细描绘未来的蓝图。7.土地改良与复耕方案：乙方打算改善土地，这个方案就要说明怎么改，改成什么样。8.新能源项目可行性研究报告：乙方要在荒地上建新能源项目，这份报告就得证明项目的可行性和预期效益。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权甲方有权对乙方的荒地使用情况进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照本协议约定的用途使用荒地。乙方应予以配合，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方监督乙方履行合同的权利，确保荒地用途符合协议规定，维护甲方权益。附加条款2：甲方优先购买权若乙方在承包期限内欲转让荒地承包权，甲方享有优先购买权。乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保障甲方在乙方转让承包权时的优先权，维护甲方的土地权益。附加条款3：甲方终止权若乙方违反本协议规定，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方立即停止使用荒地，同时乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方提供在乙方违约时的救济手段，确保甲方能够有效维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权在遵守本协议规定的前提下，乙方有权自主决定荒地的具体经营方式、种植结构和管理模式，甲方不得无故干涉。说明：此条款保障乙方在承包荒地后的经营自主权，有利于乙方根据市场需求调整经营策略。附加条款2：乙方扩展权若乙方在承包期限内需要扩大经营规模，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的扩包需求。说明：此条款为乙方提供扩展业务的可能，有利于乙方长远发展和投资回报。附加条款3：乙方赔偿请求权如因甲方原因导致荒地无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的赔偿请求权，确保乙方利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款第三方中介应为本协议的履行提供必要的服务，包括但不限于合同谈判、条款解释、争议协调等。中介费用由双方另行协商确定。说明：此条款明确中介的服务内容和费用问题，确保中介服务的透明性和公正性。附加条款2：中介保密义务第三方中介对本协议涉及的任何商业秘密和技