房地产开发合作合同书范本

房地产开发合作合同书范本第一篇范文：合同编号：__________房地产开发合作合同书【开发商全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【合作方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具有资金实力和业务拓展能力的公司，愿意与甲方合作进行房地产开发项目。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目概况1.1本合同所指合作项目为【项目名称】，位于【项目地址】。1.2项目开发内容主要包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设。第二条合作方式2.2项目公司的注册资本为人民币【金额】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三条出资方式及时间3.1甲乙双方应按照各自持股比例，按时足额缴纳项目公司的注册资本。3.2项目公司的出资方式包括现金出资和实物出资，具体出资方式及时间由双方另行协商确定。第四条权利与义务4.1甲方负责合作项目的土地购置、规划设计、工程建设等工作。4.2乙方负责合作项目的资金投入、市场推广、销售管理等业务。第五条利润分配5.1合作项目的利润分配按照甲乙双方持股比例进行。5.2项目公司的利润分配方案由董事会制定，并经甲乙双方同意后执行。第六条决策机制6.1项目公司的重大事项决策需经董事会讨论，并经甲乙双方同意后执行。6.2董事会的组成、职权及议事规则由甲乙双方另行协商确定。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________【签订日期】乙方（盖章）：_________________【签订日期】附件：1.项目公司章程2.合作项目可行性研究报告3.甲乙双方出资证明文件4.合作项目规划设计方案5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合作合同书【开发商全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【合作方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【第三方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具有资金实力和业务拓展能力的公司，愿意与甲方合作进行房地产开发项目；丙方作为专业咨询及管理公司，愿意为合作项目提供专业服务。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目概况1.1本合同所指合作项目为【项目名称】，位于【项目地址】。1.2项目开发内容主要包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设。第二条合作方式2.2项目公司的注册资本为人民币【金额】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三条第三方责任与权益3.1丙方作为第三方，负责合作项目的市场调研、策划、营销及物业管理等服务。3.2丙方有权根据本合同的约定，获得合作项目的咨询服务费，费用标准及支付方式由三方另行协商确定。第四条甲方的权利与利益4.1甲方享有合作项目的最终决策权，包括但不限于项目规划设计、工程建设、销售策略等。4.2甲方有权根据合作项目的实际运营情况，调整合作方的利润分配比例。4.3甲方有权在合作项目达到预定销售目标后，优先获得投资回报。第五条乙方的责任与限制5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额缴纳项目公司的注册资本。5.2乙方未经甲方书面同意，不得转让其持有的项目公司股权。5.3乙方违反本合同约定，导致合作项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。第六条利润分配6.1合作项目的利润分配按照甲乙双方持股比例进行。6.2项目公司的利润分配方案由董事会制定，并经甲乙双方同意后执行。第七条决策机制7.1项目公司的重大事项决策需经董事会讨论，并经甲乙双方同意后执行。7.2董事会的组成、职权及议事规则由甲乙双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_________________【签订日期】乙方（盖章）：_________________【签订日期】丙方（盖章）：_________________【签订日期】附件：1.项目公司章程2.合作项目可行性研究报告3.甲乙双方出资证明文件4.合作项目规划设计方案5.其他相关文件本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利与义务，保障合作项目的顺利进行。通过引入第三方，合作项目将获得更专业的市场调研、策划及管理服务，从而提高项目的成功率。同时，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在合作项目中享有最终决策权和优先获得投资回报的权利，有利于保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业房地产开发合作合同书【甲方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【乙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【丙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方拥有一块位于【项目地址】的土地，并有意将其开发为商业地产项目；乙方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的商业地产开发经验；丙方作为投资方，愿意为合作项目提供资金支持。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目概况1.1本合同所指合作项目为【项目名称】，位于【项目地址】。1.2项目开发内容主要包括但不限于商业楼宇、酒店、配套设施等建设。第二条合作方式2.2项目公司的注册资本为人民币【金额】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。第三条投资方的责任与权益3.1丙方作为投资方，负责为合作项目提供资金支持，并根据本合同的约定，获得合作项目的投资回报。3.2丙方有权对项目公司的经营情况进行监督，并提出合理建议。第四条乙方的权利与利益4.1乙方享有合作项目的最终决策权，包括但不限于项目规划设计、工程建设、销售策略等。4.2乙方有权根据合作项目的实际运营情况，调整甲方的利润分配比例。4.3乙方有权在合作项目达到预定销售目标后，优先获得投资回报。第五条甲方的责任与限制5.1甲方应按照本合同的约定，按时足额缴纳项目公司的注册资本。5.2甲方未经乙方书面同意，不得转让其持有的项目公司股权。5.3甲方违反本合同约定，导致合作项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。第六条利润分配6.1合作项目的利润分配按照甲乙双方持股比例进行。6.2项目公司的利润分配方案由董事会制定，并经甲乙双方同意后执行。第七条决策机制7.1项目公司的重大事项决策需经董事会讨论，并经甲乙双方同意后执行。7.2董事会的组成、职权及议事规则由甲乙双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_________________【签订日期】乙方（盖章）：_________________【签订日期】丙方（盖章）：_________________【签订日期】附件：1.项目公司章程2.合作项目可行性研究报告3.甲乙双方出资证明文件4.合作项目规划设计方案5