房地产开发转让合同书范本

房地产开发转让合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3“房地产”指位于（具体地址）的土地及地上建筑物、附属设施等。1.4“转让价款”指甲方将房地产转让给乙方所约定的价款。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。二、转让标的2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方转让的房地产。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。3.2.2尾款：乙方在办理完毕房地产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。4.2双方应共同办理房地产过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，过户费用由乙方承担。4.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书及相关资料交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情况。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。5.3甲方应承担房地产交付前的物业管理费、水电费等费用，乙方承担房地产交付后的相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。6.2如因甲方原因导致房地产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付相应违约金。6.3如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相应违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。附件清单：附件一：转让标的详细情况附件二：房地产权属证书复印件附件三：土地使用权证书复印件附件四：双方身份证明文件复印件附件五：其他相关文件、图纸、资料等甲方（转让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________乙方（受让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“房地产”指位于（具体地址）的土地及地上建筑物、附属设施等。1.4“转让价款”指甲方将房地产转让给乙方所约定的价款。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。二、转让标的及第三方担保2.2丙方作为第三方担保方，承诺对乙方的履约行为承担连带保证责任。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。3.2.2尾款：乙方在办理完毕房地产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3丙方应确保乙方按照本合同约定支付转让价款，如乙方未能按期支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。四、甲方权利及利益条款4.1甲方有权在乙方未按期支付转让价款时，要求丙方履行担保责任，代为支付转让价款。4.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.3甲方有权在乙方擅自改变房地产用途时，要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿金。4.4甲方有权在房地产过户前，对房地产进行监督，确保乙方按照约定用途使用房地产。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房地产，如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按期支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方在合同期限内不得将房地产转让给第三方，如违反该约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、丙方责权利6.1丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未能履行，丙方应承担连带保证责任。6.2丙方有权要求乙方提供履行合同的必要资料，以便丙方监督乙方履行合同。6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿代为支付的全部款项及相应利息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。附件清单：附件一：转让标的详细情况附件二：房地产权属证书复印件附件三：土地使用权证书复印件附件四：三方身份证明文件复印件附件五：其他相关文件、图纸、资料等甲方（转让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________乙方（受让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________丙方（担保方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在房地产转让过程中的风险。丙方的介入，有助于增强甲方对合同履行的信心，保障甲方权益的实现。同时，丙方的连带保证责任，使得乙方在违约时，甲方能够及时获得赔偿，确保合同目的的实现。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方在房地产转让过程中的主动地位。甲方通过设定多种权利条款，保障了自身权益的最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束了乙方的行为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“货物”指甲方根据本合同约定向乙方提供的商品。1.4“货款”指乙方根据本合同约定支付给甲方的商品款项。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、货物供应及第三方担保2.2丙方作为第三方担保方，承诺对甲方的履约行为承担连带保证责任。三、货款支付及甲方责任3.1双方确认，货款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1预付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付货款的____%。3.2.2尾款：乙方在收到货物并验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的货款。3.3甲方收到乙方支付的货款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并按照约定时间交付货物。四、乙方权利及利益条款4.1乙方有权在甲方未按期交付货物时，要求丙方履行担保责任，代为交付货物。4.2乙方有权在甲方提供的货物不符合约定质量标准时，要求甲方更换货物或退还货款，并支付相应赔偿金。4.3乙方有权在货物交付前，对甲方的生产过程进行监督，确保货物质量符合约定标准。4.4乙方有权在合同期限内要求甲方提供货物的质量保证，甲方应提供不低于____个月的质保期。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定的时间、数量和质量标准交付货物，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按期交付货物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3甲方在合同期限内不得将供应标的转让给第三方，如违反该约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、丙方责权利6.1丙方应确保甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未能履行，丙方应承担连带保证责任。6.2丙方有权要求甲方提供履行合同的必要资料，以便丙方监督甲方履行合同。6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿代为支付的全部款项及相应利息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向货物交付地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。附件清单：附件一：供应标的详细情况附件二：货物质量标准及验收方法附件三：三方身份证明文件复印件附件四：其他相关文件、资料等甲方（供货方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________乙方（购货方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________丙方（担保方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________本合同以乙方权益为