农村土地承包价格约定合同模板

农村土地承包价格约定合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有者）的全称。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包经营者，即乙方（承包方）的全称。1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并依据本合同约定由乙方承包经营的农村土地。1.4“承包期”指本合同约定的土地承包经营期限。二、土地承包价格约定2.1甲方同意将土地承包给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格承包土地。2.3承包价格调整：在承包期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可根据实际情况协商调整承包价格。调整后的承包价格自双方签订补充协议之日起生效。三、支付方式与期限3.1乙方应按照本合同约定的承包价格，按时足额支付承包金。3.2乙方支付承包金的期限为每年的【】月【】日前，逾期支付的，应支付违约金。3.3乙方支付承包金的方式为银行转账，账户信息如下：收款人名称：【】账号：【】开户行：【】四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。（2）甲方应保障乙方在承包期内依法使用土地，不得擅自收回土地。（3）甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，做好土地保护、环境保护等工作。（3）乙方在承包期内享有土地承包经营权，有权自主经营、自负盈亏。五、合同变更、解除与终止5.1双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。5.2合同终止时，乙方应按照甲方的要求，将土地恢复原状，并无条件归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1甲方土地权属证明文件。8.2乙方身份证明文件。8.3双方签订的补充协议（如有）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：【】年【】月【】日一、特殊应用场景一：土地流转合同应用场合：当甲方将土地流转给乙方进行农业生产经营时。注意事项及条款修正：1.在“土地承包价格约定”条款中，应明确流转土地的具体面积、位置及流转期限。2.在“支付方式与期限”条款中，应增加流转土地的交付时间和条件。3.在“权利与义务”条款中，应增加乙方对流转土地的保护责任及甲方对土地流转的监管权利。4.解决办法：双方应签订补充协议，明确流转土地的具体情况及双方的权利义务。二、特殊应用场景二：土地入股合同应用场合：甲方将土地作为股份投入乙方经营的企业。注意事项及条款修正：1.在“土地承包价格约定”条款中，应将承包价格改为股份比例及分红方式。2.在“支付方式与期限”条款中，应删除支付承包金的条款，改为分红支付的约定。3.在“权利与义务”条款中，应增加甲方作为股东的权利与义务。4.解决办法：双方应签订股权合作协议，明确股权比例、分红方式及股东权益。三、特殊应用场景三：土地租赁合同应用场合：甲方将土地出租给乙方使用。注意事项及条款修正：1.在“土地承包价格约定”条款中，应将承包价格改为租金。2.在“支付方式与期限”条款中，应明确租金支付的具体时间及方式。3.在“合同变更、解除与终止”条款中，应增加租赁期满后的续租约定。4.解决办法：双方应签订租赁合同，明确租金、租期及双方的权利义务。四、特殊应用场景四：土地抵押合同应用场合：甲方将土地抵押给乙方作为债务担保。注意事项及条款修正：1.在“土地承包价格约定”条款中，应删除相关内容，改为抵押土地的价值评估。2.在“权利与义务”条款中，应增加抵押土地的处置权及抵押权实现后的权益分配。3.在“合同变更、解除与终止”条款中，应明确抵押期满后的土地处置方式。4.解决办法：双方应签订抵押合同，明确抵押土地的价值、抵押期限及抵押权实现后的权益分配。五、特殊应用场景五：土地互换合同应用场合：甲方与乙方互换土地进行经营。注意事项及条款修正：1.在“土地承包价格约定”条款中，应删除相关内容，改为互换土地的价值及面积。2.在“权利与义务”条款中，应增加互换土地的使用权及互换期限。3.在“合同变更、解除与终止”条款中，应明确互换期满后的土地归还事宜。4.解决办法：双方应签订土地互换协议，明确互换土地的价值、面积及互换期限。1.土地权属不清：在签订合同前，务必核实土地权属，避免纠纷。2.承包价格不合理：双方应充分了解市场行情，合理确定承包价格。3.合同条款不完善：签订合同时，要详细列明双方的权利义务，避免遗漏。4.逾期支付承包金：乙方应按时支付承包金，以免产生违约责任。1.甲方土地权属证明文件（包括土地承包经营权证、土地使用权证等）。2.乙方身份证明文件（包括身份证、营业执照等）。3.双方签订的补充协议（如有）。4.土地流转登记表（适用于土地流转合同）。5.股权合作协议（适用于土地入股合同）。6.租赁合同（适用于土地租赁合同）。7.抵押合同（适用于土地抵押合同）。8.土地互换协议（适用于土地互换合同）。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督检查，以确保乙方按照合同约定使用土地。2.乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利条件。说明：此条款赋予甲方对土地使用情况的监督权，确保乙方合规使用土地，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内欲转让土地承包经营权，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方转让意向，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保障甲方在土地承包经营权转让时的优先权，维护甲方的土地控制权。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方按照合同约定承担相应责任。2.甲方终止合同时，乙方应在规定时间内将土地恢复原状并归还甲方。说明：此条款为甲方提供在乙方违约时的救济措施，保障甲方能够有效维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构或经营方式，无需甲方同意。说明：此条款确保乙方在承包期内享有充分的经营自主权，不受甲方不合理干涉。附加条款二：乙方续约权1.若乙方在承包期内遵守合同约定，乙方享有优先续约的权利。2.甲方应在承包期结束前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先考虑乙方。说明：此条款保障乙方在遵守合同约定的情况下的续约权益，为乙方提供长期稳定的经营预期。附加条款三：乙方损失赔偿权1.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方应在收到乙方赔偿要求后，及时核实并支付相应赔偿金。说明：此条款为乙方在甲方违约时提供损失赔偿的保障，确保乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询、合同谈判等服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障中介服务的透明性和双方权益。附加条款二：中介责任条款1.中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.中介应协助双方解