简单物业管理服务合同书

简单物业管理服务合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语二、物业服务内容（1）房屋及共用设施设备的维护与管理；（2）环境卫生保洁与绿化养护；（3）公共秩序维护与安全管理；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，制定物业服务规章制度，并确保物业服务质量达到甲方满意的程度。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。四、费用与支付4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件一。4.2甲方支付物业服务费的时间为每季度第一个月的____日前，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。4.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行合同约定的物业服务职责；（2）按照约定向乙方支付物业服务费；（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序；（4）不得擅自改变物业管理区域的用途和设施设备的使用性质。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修和养护；（3）及时处理甲方提出的意见和建议；（4）保守甲方的商业秘密和隐私。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付相应违约金，具体标准详见附件二。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：物业管理服务收费标准8.2附件二：违约金标准甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语二、合同主体及第三方职责（1）对物业管理区域内的物业设施、环境及服务质量进行监督和评价；（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方介入调查。（1）按照甲方和丙方的监督要求，提供符合合同约定的物业服务；（2）接受甲方和丙方的监督、检查，及时整改不合格事项；（3）对甲方和丙方的合理要求，应在规定时间内予以响应和落实。（1）对乙方的物业服务进行定期检查和评估；（2）在甲方提出异议时，对乙方进行调查，并提出处理意见；（3）保障甲方权益，协助甲方处理与乙方的纠纷。三、甲方权益保障条款3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方介入调查。3.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督，并在必要时提出整改意见。丙方应积极配合甲方，确保甲方权益得到保障。3.3甲方有权对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理提出建议，乙方应予以重视并采纳合理建议。四、费用与支付4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件一。4.2甲方支付物业服务费的时间为每季度第一个月的____日前，逾期支付的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付相应违约金。4.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权要求乙方支付违约金。五、乙方违约及限制条款5.1乙方在履行合同过程中，如有下列情形之一，视为违约：（1）未按照合同约定提供物业服务；（2）未经甲方同意，擅自改变物业管理区域的用途和设施设备的使用性质；（3）泄露甲方的商业秘密和隐私。5.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金标准详见附件二。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入调查，并根据调查结果提出处理意见。乙方应无条件接受并执行丙方的处理意见。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，丙方应充分发挥监督作用，保障甲方权益。七、附件7.1附件一：物业管理服务收费标准7.2附件二：违约金标准八、第三方介入的意义和目的8.1本合同引入丙方作为第三方监督机构，旨在确保乙方按照合同约定提供优质物业服务，保障甲方权益。8.2丙方的介入有助于提高物业服务质量，降低甲方与乙方之间的纠纷风险，实现物业管理区域的和谐稳定。九、甲方为主导的目的和意义9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业管理活动中享有充分的权益保障，提高甲方的生活品质。9.2以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在物业管理中的主体地位，促使乙方不断提升物业服务水平，实现物业管理区域的可持续发展。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：______________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语二、合同主体及第三方职责（1）按照合同约定向甲方提供租赁空间及配套设施；（2）收取甲方支付的租金及各项费用；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方介入处理。（1）按照合同约定使用租赁空间，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金及各项费用；（3）遵守租赁空间的规章制度，维护租赁空间的秩序和安全。（1）对甲方的租赁使用情况进行监督和管理；（2）在乙方提出异议时，对甲方进行调查，并提出处理建议；（3）协助乙方处理与甲方的租赁纠纷，保障乙方权益。三、乙方权益保障条款3.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用租赁空间，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方介入处理。3.2乙方有权要求丙方对甲方的租赁使用情况进行监督，并在必要时提出整改建议。丙方应积极配合乙方，确保乙方权益得到保障。3.3乙方有权根据市场情况调整租金及各项费用，甲方应予以接受并按时支付。四、费用与支付4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付租金及各项费用。具体收费标准详见附件一。4.2甲方支付租金及费用的时间为每季度第一个月的____日前，逾期支付的，甲方应按照逾期天数支付相应违约金。4.3乙方在收到甲方支付的租金及费用后，应向甲方出具正规发票。如乙方未按时出具发票，甲方有权要求乙方支付违约金。五、甲方违约及限制条款5.1甲方在租赁期间，如有下列情形之一，视为违约：（1）未按照合同约定使用租赁空间；（2）未经乙方同意，擅自改变租赁空间的用途；（3）损坏租赁空间内的设施设备。5.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金标准详见附件二。5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入处理，并根据处理结果提出处罚措施。甲方应无条件接受并执行乙方的处罚措施。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，丙方应充分发挥服务作用，保障乙方权益。七、附件7.1附件一：租赁服务收费标准7.2附件二：违约金标准八、乙方为主导的目的和意义8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在商业租赁活动中享有充分的权益保障，提高租赁服务的质量和效率。8.2以乙方为主导，有利于充分发挥乙方在商业租赁市场中的主体地位，促使甲方遵守租赁规则，实现租赁空间的可持续利用。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡双方权益，避免甲