果园承包合同参考

第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”指甲方拥有使用权的位于【地址】的果园，包括但不限于土地、果树、设施等。1.2本合同所称“承包方”指甲方将果园承包给乙方经营的企业或个人。1.3本合同所称“经营期”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将果园承包给乙方经营事宜，达成如下协议：三、承包范围及期限3.1承包范围：甲方将果园【具体面积】亩承包给乙方经营。3.2承包期限：自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。四、承包费用及支付方式4.1承包费用：乙方每年向甲方支付承包费人民币【金额】元。4.2支付方式：乙方应在每年【月】月【日】日前将当年承包费一次性支付给甲方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包费。（2）甲方应保证果园土地使用权的合法性，确保乙方在承包期内正常经营。（3）甲方负责果园的基础设施维护，确保果园正常供水、供电。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包期内果园的经营权，并按照约定用途使用果园。（2）乙方应按照合同约定支付承包费。（3）乙方负责果园的日常管理和维护，确保果树生长良好。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订协议。8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件本合同附件包括：1.果园平面图2.果园基础设施清单3.果树品种及数量清单本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化或市场前景不佳时，乙方需要进行品种更新。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确乙方在更新果树品种时的权利与义务。2.修正条款：乙方在更新果树品种时，应提前【月数】个月通知甲方，并提交更新方案。3.注意事项：乙方应确保更新后的果树品种符合市场前景，且不影响甲方土地的持续利用。二、特殊应用场景二：自然灾害导致果园损失应用场合：果园遭遇自然灾害，导致果树损坏或减产。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任分担。2.修正条款：若因自然灾害导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方申请相关政策扶持。3.注意事项：双方应共同购买农业保险，降低自然灾害带来的风险。三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在承包期间，因经营需要，计划对果园进行扩建。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的相关规定。2.修正条款：乙方扩建果园需提前【月数】个月向甲方提出申请，并提交扩建方案。3.注意事项：扩建项目不得违反国家法律法规，且需征得甲方同意。四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期间，因个人原因需将果园经营权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“经营权转让”条款，明确转让的相关规定。2.修正条款：乙方转让经营权需提前【月数】个月通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事项：转让方和受让方需共同承担合同期内的一切权利和义务。五、特殊应用场景五：合同期限延长应用场合：合同到期前，双方均同意延长承包期限。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“合同期限延长”条款，明确延长的相关规定。2.修正条款：双方应在合同到期前【月数】个月签订延长协议。3.注意事项：延长后的承包费用可根据市场行情进行调整。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠承包费。解决办法：甲方应及时催收，必要时可按照合同约定解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：果园基础设施损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应按照合同约定及时维修，确保乙方正常经营。3.问题：乙方经营不善，导致果园产量下降。解决办法：甲方有权对乙方进行指导，协助乙方提高经营管理水平。4.问题：自然灾害导致果园损失。解决办法：双方共同购买农业保险，降低损失。5.问题：合同条款争议。解决办法：双方友好协商，必要时可寻求专业法律人士协助。1.果园平面图：详细标注果园边界、果树种植位置、基础设施分布等。2.果园基础设施清单：列明果园内所有基础设施的名称、数量、购置时间等。3.果树品种及数量清单：详细记录果树品种、树龄、数量等信息。4.承包费支付凭证：乙方支付承包费的银行转账记录或收据。5.果园更新换代方案：乙方提交的果树品种更新方案，包括新品种、预计产量等。6.自然灾害损失评估报告：双方共同委托第三方机构出具的损失评估报告。7.果园扩建方案：乙方提交的扩建方案，包括扩建面积、用途等。8.经营权转让协议：乙方与受让方签订的转让协议，明确转让事项。9.合同期限延长协议：双方签订的延长合同期限的协议。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和标准经营果园。2.甲方有权定期或不定期对果园进行检查，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，以确保乙方合规经营，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内有转让果园内产品或资产的行为，甲方享有优先购买权。2.乙方在转让前应通知甲方，并给出合理的购买期限。说明：此条款保障甲方在乙方转让产品或资产时的优先权，防止乙方擅自处置影响甲方利益。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方连续两年未能达到合同约定的最低产量标准，甲方有权终止合同。2.甲方终止合同前应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。说明：此条款为甲方在乙方经营不善时提供保障，确保果园的稳定产出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方不得以任何形式要求乙方分摊非合同约定的费用。2.甲方应保障乙方在承包期内的正常收益，不得擅自提高承包费。说明：此条款确保乙方在承包期内的收益不受甲方不合理要求的影响。附加条款三：乙方续约优先权1.合同到期后，若乙方愿意继续承包，且符合合同约定的条件，乙方享有续约优先权。2.乙方应在合同到期前【月数】个月内向甲方提出续约申请。说明：此条款为乙方提供续约保障，有利于乙方的长期经营规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供专业的果园承包咨询和协调服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障三方权益。附加条款二：中介责任条款1.中介应确保所提供信息的真实性，如因信息错误导致合同纠纷，中介