农村土地固定期限承包合同模板

农村土地固定期限承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“土地”指位于__________（具体地址）的土地，土地面积为__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即拥有土地使用权的单位或个人。1.3“承包人”指乙方，即依法取得土地承包经营权的单位或个人。1.4“固定期限”指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、土地承包2.1甲方同意将上述土地承包给乙方，乙方同意按照本合同的约定承包甲方土地。2.2乙方在承包期内享有土地使用权、收益权及承包经营权。三、承包期限3.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包金。4.2承包金支付方式为每年__________月__________日前一次性支付。五、土地使用及管理5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，提高土地产出。六、权利与义务6.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途不变。6.2乙方有义务按照合同约定支付承包金，并承担土地承包期间的相关税费。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同变更、解除或终止应书面签订，并报有关部门备案。9.2在合同期限内，如遇国家政策调整，双方应按照新政策执行。十、附件10.1甲方土地所有权证复印件；10.2乙方身份证明复印件；10.3土地承包经营权证书复印件；10.4双方签订的合同原件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：土地流转政策调整应用场合：在合同期限内，如遇国家土地流转政策调整，可能影响合同执行。注意事项及修正：1.在合同第八条“争议解决”中，增加一款：“如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商一致，按照新政策调整合同内容。”2.在合同第九条“合同变更、解除与终止”中，明确：“如因政策调整需变更合同，双方应自政策实施之日起一个月内完成合同变更手续。”二、特殊应用场景二：土地征收应用场合：在承包期内，如遇土地被征收，需明确双方权益。注意事项及修正：1.在合同第四条“承包金及支付方式”中，增加一款：“如遇土地征收，甲方应退还乙方已支付的未使用年限的承包金。”2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“如因土地征收导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”三、特殊应用场景三：土地用途变更应用场合：乙方在承包期内需变更土地用途。注意事项及修正：1.在合同第五条“土地使用及管理”中，增加一款：“乙方如需变更土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经有关部门批准后，双方签订补充协议。”2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“乙方未经甲方同意擅自变更土地用途，应承担违约责任。”四、特殊应用场景四：承包人更替应用场合：乙方在承包期内因特殊原因需将承包权转让给第三方。注意事项及修正：1.在合同第九条“合同变更、解除与终止”中，增加一款：“乙方如需转让承包权，应征得甲方同意，并与第三方签订转让协议，报有关部门备案。”2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“乙方擅自转让承包权，应承担违约责任。”五、特殊应用场景五：自然灾害应用场合：承包期内，因自然灾害导致土地无法正常使用。注意事项及修正：1.在合同第五条“土地使用及管理”中，增加一款：“如遇自然灾害，双方应共同协商，采取相应措施减少损失。”2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地边界不清：在签订合同前，双方应共同确认土地边界，并可邀请第三方进行测量。2.承包金支付延误：乙方应按时支付承包金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.土地使用纠纷：双方应严格按照合同约定使用土地，如有纠纷，及时沟通解决。解决办法：1.对于土地边界不清问题，可邀请专业测绘机构进行测量，明确土地边界。2.对于承包金支付延误，乙方应提前告知甲方，并签订延期支付协议。3.对于土地使用纠纷，双方应积极沟通，必要时可寻求法律援助。1.甲方土地所有权证复印件：证明甲方对土地的合法所有权。2.乙方身份证明复印件：确认乙方的身份信息，确保合同签订的真实性。3.土地承包经营权证书复印件：证明乙方依法取得土地承包经营权。4.双方签订的合同原件：作为双方履行合同的法律依据。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，以确保乙方遵守合同约定。1.2乙方应积极配合甲方的监督，提供必要的资料和便利。附加条款二：甲方终止权2.1在乙方违反合同约定，且经甲方通知后仍未在规定期限内改正的情况下，甲方有权单方面终止合同。2.2合同终止后，乙方应在规定时间内将土地返还甲方，并承担相应的违约责任。附加条款三：甲方优先购买权3.1若乙方在承包期内欲转让承包权，甲方享有优先购买权。3.2乙方应将转让意向提前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方在承包期内享有独立的自主经营权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权根据市场需求调整种植结构，但不得违反法律法规和合同约定。附加条款二：乙方续约权2.1承包期满后，如乙方愿意继续承包，且符合合同约定条件，乙方享有优先续约权。2.3甲方应在承包期满前与乙方协商续约事宜，并在合同期满前签订续约合同。附加条款三：乙方损失补偿权3.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方给予相应损失补偿。3.2损失补偿的具体金额由双方协商确定，或根据实际损失进行评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介机构提供土地承包的中介服务。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款二：中介责任条款2.1中介机构应确