土地出租信息咨询协议模板

土地出租信息咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释（1）“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指乙方，即需要租赁土地进行信息咨询的自然人、法人或其他组织。（3）“土地”指甲方出租给乙方的土地，具体位置及面积详见附件一。（4）“信息咨询”指甲方为乙方提供的有关土地出租的相关信息及咨询服务。（5）“协议”指甲方与乙方就土地出租信息咨询所签订的本协议及其附件。二、协议目的2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地出租信息咨询事宜达成协议，以共同实现双方的合法权益。三、信息咨询内容（1）土地的位置、面积、用途、使用年限等基本情况；（2）土地出租的法律、法规、政策及行业规定；（3）土地出租的市场行情及价格走势；（4）其他与土地出租相关的信息。四、信息咨询费用4.1乙方应支付甲方信息咨询费，具体金额及支付方式详见附件二。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。六、协议期限6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议附件包括：附件一《土地基本情况表》、附件二《信息咨询费用支付明细》。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租信息咨询1.应用场合说明：在城市更新项目中，乙方可能需要了解土地的现有使用情况、规划条件以及拆迁补偿等信息。2.注意条款及修正：信息咨询内容条款需增加关于拆迁补偿标准、安置方案及城市规划限制的详细信息。保密条款应强调对于拆迁补偿方案等敏感信息的保密性。二、特殊应用场景二：农业用地出租信息咨询1.应用场合说明：乙方可能对农业用地的土壤质量、水源条件、种植适宜性等信息有特殊需求。2.注意条款及修正：信息咨询内容条款应具体到土壤检测报告、水源使用许可及农业扶持政策。协议期限可根据农作物生长周期进行调整。三、特殊应用场景三：工业用地出租信息咨询1.应用场合说明：乙方可能对工业用地的环评报告、基础设施配套、产业政策等信息有特别关注。2.注意条款及修正：信息咨询内容条款应包含环境影响评估、工业用地配套服务及产业引导政策。违约责任条款应明确乙方在环保方面的责任。四、特殊应用场景四：商业用地出租信息咨询1.应用场合说明：乙方可能需要了解商业用地的商圈分析、人流量数据、租金水平等信息。2.注意条款及修正：信息咨询内容条款应增加商业环境分析、市场调研报告等。费用支付条款可能需要根据市场调研的深度和广度进行调整。五、特殊应用场景五：旅游用地出租信息咨询1.应用场合说明：乙方可能对旅游用地的自然资源、旅游开发潜力、相关政策等信息感兴趣。2.注意条款及修正：信息咨询内容条款应包含旅游资源评估、旅游开发政策及市场前景分析。争议解决条款应考虑到旅游项目的特殊性，可能需要引入第三方专业调解。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.土地信息准确性：确保甲方提供的信息真实可靠，可通过第三方专业机构进行核实。2.费用支付与退还：明确费用支付的时间节点及退还条件，避免纠纷。3.保密条款执行：双方应签订保密协议，明确保密期限和范围。4.土地使用权变更：如涉及土地使用权变更，需按照相关法律法规办理手续。解决办法：1.对于信息准确性问题，可以约定由甲方提供权威部门出具的相关证明。2.对于费用支付问题，可以设立专门账户进行管理，并约定明确的退款流程。3.对于保密条款执行问题，可以定期进行保密教育培训，并设立违约惩罚机制。4.对于土地使用权变更问题，可以提前准备相关材料，并预留足够的时间办理手续。土地基本情况表：这里会详细列出土地的位置、面积、用途、使用年限等重要信息。信息咨询费用支付明细：这个附件会告诉我们每一项服务的费用是多少，以及怎么支付。土地出租相关法律法规汇编：这个文件会收集所有跟土地出租相关的法律和政策，方便我们查阅。土地使用权证书复印件：这是证明甲方有权出租土地的重要文件。第三方评估报告：如果有的话，这个报告会由独立第三方提供，帮助我们更好地了解土地的价值和潜力。双方身份证件复印件：为了确保交易的合法性，我们需要双方的身份证件作为附件。保密协议：这个附件会详细说明双方在保密方面的责任和义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方权利优先条款1.甲方有权在同等条件下优先续租土地。2.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查。条款说明：甲方作为土地所有者，拥有对土地的最终控制权。上述条款确保甲方在租赁期满后，有优先权继续租赁土地，同时甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地用途符合协议规定。附加条款二：信息变更通知条款1.如甲方所提供的信息发生变更，应在变更后____个工作日内通知乙方。条款说明：此条款要求甲方在信息发生变更时及时通知乙方，以便乙方做出相应的调整，保障乙方的知情权和合同执行的连续性。附加条款三：甲方终止权条款1.在乙方违反协议条款时，甲方有权单方面终止协议。条款说明：该条款赋予甲方在乙方违约时的终止权，以保护甲方的合法权益，同时作为对乙方违约行为的约束。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方选择权条款1.乙方有权在协议期限内选择是否续租土地。条款说明：此条款保障乙方在租赁期内的选择权，使其能够根据自身需求和市场情况灵活决定是否续租。附加条款二：信息准确性保障条款1.甲方应保证所提供信息的准确性，如因信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。条款说明：该条款要求甲方对所提供信息的准确性负责，以减少乙方因信息错误导致的潜在风险和损失。附加条款三：乙方优先购买权条款1.如甲方欲出售土地，乙方在同等条件下享有优先购买权。条款说明：此条款赋予乙方在甲方出售土地时的优先购买权，保障乙方在土地使用上的连续性和稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供专业的信息咨询和协调服务。2.中介费用由双方根据协议另行支付。条款说明：此条款明确了中介的服务内容和费用支付方式，确保中介服务的专业性和双方的利益。附加条款二：中介责任条款1.中介应保证所提供信息