果园农业研讨园承包合同

果园农业研讨园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2本合同所称“甲方”指甲方（果园所有权人），“乙方”指乙方（承包方）。1.3本合同所称“承包期”指甲方将研讨园承包给乙方的期限。二、承包内容2.1甲方同意将研讨园承包给乙方，乙方同意承包甲方研讨园。2.2承包期内，乙方享有研讨园的经营权、管理权及收益权。2.3乙方在承包期内，应按照甲方的要求，对研讨园进行科学、合理的管理，确保果树生长良好，提高果实品质。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包费用4.1乙方应支付甲方承包费用共计人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在签订本合同时一次性支付承包费用。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定经营管理研讨园。（2）甲方应保证研讨园在承包期内的所有权无争议。（3）甲方应协助乙方办理与承包相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包期内独立经营研讨园。（2）乙方应按照甲方要求，对研讨园进行科学、合理的管理。（3）乙方应按时足额支付承包费用。（4）乙方在承包期内不得擅自改变研讨园的用途。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营研讨园，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在承包期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。九、附件9.1研讨园平面图9.2果树品种及数量清单9.3承包费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：果树更新换代应用场合：在承包期间，乙方发现研讨园内部分果树品种老化，需要更新换代以提高产量和品质。注意事项及条款修正：乙方需在更新果树前与甲方协商，并在合同附件中增加“果树更新换代计划”。修正条款：在“二、承包内容”中增加一条，规定乙方在果树更新换代时应保证研讨园的整体规划和品种结构不发生重大变化。二、特殊应用场景二：自然灾害应对应用场合：研讨园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，影响果树生长和产量。注意事项及条款修正：乙方应及时向甲方报告灾害情况，并在合同附件中增加“自然灾害应对预案”。修正条款：在“七、争议解决”中增加一条，明确自然灾害导致合同无法履行时的处理办法。三、特殊应用场景三：技术升级与培训应用场合：乙方为了提高研讨园的管理水平，计划引入新的农业技术或进行员工培训。注意事项及条款修正：乙方应将技术升级计划和培训方案提交给甲方审批，并在合同附件中增加“技术升级与培训计划”。修正条款：在“五、权利与义务”中增加一条，规定乙方在技术升级和培训方面的责任和义务。四、特殊应用场景四：承包期延长应用场合：承包期即将结束，乙方希望延长承包期限。注意事项及条款修正：双方应提前三个月就续约事宜进行协商，并在合同附件中增加“续约意向书”。修正条款：在“三、承包期限”中增加一条，明确续约的条件和程序。五、特殊应用场景五：合同转让应用场合：乙方因故无法继续经营研讨园，希望将承包权转让给第三方。注意事项及条款修正：乙方需征得甲方书面同意，并在合同附件中增加“合同转让协议”。修正条款：在“八、合同变更、解除”中增加一条，规定合同转让的具体条件和程序。实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并在规定期限内未收到款项时，按照合同约定采取相应措施。2.问题：乙方在经营过程中违反了合同约定的果树种植标准。解决办法：甲方应立即通知乙方整改，并在乙方未按要求整改时，有权根据合同条款采取必要措施。3.问题：自然灾害导致研讨园损失严重。解决办法：双方应按照合同附件中的“自然灾害应对预案”进行协商处理，必要时可申请政府援助。4.问题：合同到期后，双方未能就续约达成一致。解决办法：双方应按照合同约定进行清算，并在清算完成后解除合同。研讨园的平面图：这个图要详细标注研讨园的边界、果树种植区域、设施位置等，让我们都清楚研讨园的具体情况。果树品种及数量清单：这份清单要列出研讨园里所有的果树品种和数量，方便我们管理和更新。承包费用支付凭证：这是乙方支付承包费用的证明，每次支付后都要有这个凭证，以保障双方的权益。果树更新换代计划：这个计划要说明乙方打算如何更新果树，包括新品种的选择、种植时间表等。自然灾害应对预案：这个预案要提前准备好，一旦遇到自然灾害，我们就能知道怎么应对，减少损失。技术升级与培训计划：这个计划要详细说明乙方打算引入哪些新技术，如何对员工进行培训，以提高研讨园的管理水平。续约意向书：如果乙方想继续承包，这份意向书要提前准备好，让我们双方都能提前做好准备。合同转让协议：如果乙方想转让承包权，这份协议要详细说明转让的条件和程序，确保转让过程顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方在研讨园内的经营活动进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方有权要求乙方提供研讨园的经营报告，包括但不限于财务报表、果树生长状况、病虫害防治记录等。说明：此条款确保甲方能够有效监督乙方的经营活动，保障研讨园的长期健康发展。附加条款二：甲方优先购买权1.在承包期内，如乙方计划出售研讨园内果实或其他农产品，甲方享有优先购买权。2.乙方出售前应向甲方提供销售计划，包括价格、数量、时间等，甲方在同等条件下有优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在果实或其他农产品销售方面的利益，确保甲方对研讨园产品的控制权。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方连续两年未能达到合同约定的经营目标，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，乙方应按照合同约定进行清算，并承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济措施，确保研讨园的稳定运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期内享有独立的经营决策权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括果树种植计划、销售渠道等。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益分配权1.乙方在承包期内产生的收益，除按合同约定支付承包费用外，剩余部分归乙方所有。2.乙方有权决定收益的使用和分配，甲方不得进行干预。说明：此条款明确了乙方在承包期间的收益分配权，激励乙方提高经营效益。附加条款三：乙方续约优先权1.承包期满后，如乙方愿意按照原合同条件续约，甲方应优先考虑乙方的续约请求。2.乙方应在承包期满前三个月向甲方提出书面续约申请。说明：此条款为乙方提供了续约的保障，有利于乙方对长期经营的规划和投入。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供与合同相关的专业服务，包括但不限于合同谈判、条款解释、纠纷协调等。2.中介费用由双方根据中介服务内容另行协商确定。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及费用的承担方式。附加条款二：中介保密义务1.中介方在提供服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐