单位物业委托管理协议书书

单位物业委托管理协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、场地等。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“甲方”指拥有物业管理区域所有权或使用权的单位。1.5“乙方”指甲方委托的物业管理企业。二、委托事项2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理服务。（1）建筑物及附属设施的管理与维护；（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）公共秩序的维护与安全管理；（4）甲方委托的其他物业管理事项。三、协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2协议期满前____个月，双方如无异议，可续签本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方应保证物业管理区域的建筑物、设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准；（3）甲方应按时足额支付物业管理费用；（4）甲方应遵守物业管理规章制度，支持乙方开展物业管理服务。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权依据本协议收取物业管理费用；（2）乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行定期检查、维修、养护；（4）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的安全、有序、和谐。五、费用与支付5.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。5.2物业管理费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度物业管理费用。5.3乙方在收到物业管理费用后，应向甲方出具正规发票。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因甲方原因导致乙方无法履行本协议的，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理区域平面图》8.2《物业管理服务内容明细》8.3《物业管理费用收费标准》8.4《物业管理规章制度》本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、场地等。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“甲方”指拥有物业管理区域所有权或使用权的单位。1.5“乙方”指甲方委托的物业管理企业。1.6“第三方”指在本协议项下，为保障甲方权益，由甲方指定的具有相关资质的监督评估机构。二、三方主体及职责（1）对物业管理服务进行监督、检查；（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；（3）对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行维修、养护；（4）收取物业管理区域内的相关收益。（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（2）接受甲方的监督、检查；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守甲方制定的物业管理规章制度。（1）对乙方的物业管理服务质量进行定期评估；（2）对乙方履行本协议情况进行监督；（3）在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方权益；（4）向甲方提供物业管理相关建议。三、协议期限3.1本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2协议期满前____个月，如三方无异议，可续签本协议。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。4.2甲方有权要求第三方对乙方的物业管理服务质量进行评估，并根据评估结果调整物业管理费用。4.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行维修、养护。4.4甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约导致的损失。五、乙方违约及限制条款（1）未按照约定提供物业管理服务；（2）未按时足额支付物业管理费用；（3）违反甲方制定的物业管理规章制度。5.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方介入，协助甲方采取措施维护权益。5.4甲方有权在乙方严重违约时，解除本协议。六、费用与支付6.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。6.2物业管理费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度物业管理费用。6.3乙方在收到物业管理费用后，应向甲方出具正规发票。七、争议解决7.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理区域平面图》8.2《物业管理服务内容明细》8.3《物业管理费用收费标准》8.4《物业管理规章制度》九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入旨在确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，保障甲方权益。9.2第三方的监督评估有助于提高物业管理服务质量，降低甲方风险。9.3第三方介入有助于建立公平、公正、透明的物业管理环境。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方在物业管理过程中的权益，实现甲方利益最大化。10.2甲方主导有助于加强对乙方的约束，确保物业管理服务的质量和效率。10.3甲方主导有利于充分发挥第三方的作用，提升物业管理整体水平。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“服务区域”指本协议约定的服务范围，包括场地、设施、设备等。1.3“服务内容”指甲方委托乙方提供的服务及相关工作。1.4“甲方”指需要服务的单位或个人。1.5“乙方”指提供服务的专业企业。1.6“第三方”指在本协议项下，为保障乙方权益，由乙方指定的具有相关资质的监督评估机构。二、三方主体及职责（1）按照本协议约定，收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的服务条件；（3）在甲方违约时，采取必要措施维护乙方权益；（4）要求第三方对服务过程进行监督评估。（1）按照本协议约定，支付服务费用；（2）提供乙方履行服务所需的场地、设施、设备；（3）遵守乙方制定的服务规章制度；（4）不得干预乙方正常提供服务。（1）对乙方的服务过程进行定期评估；（2）对甲方履行本协议情况进行监督；（3）在甲方违约时，协助乙方采取措施维护乙方权益；（4）向乙方提供服务相关的建议。三、协议期限3.1本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2协议期满前____个月，如三方无异议，可续签本协议。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。4.2乙方有权要求甲方提供必要的服务条件，确保乙方顺利履行服务。4.3乙方有权要求第三方对服务过程进行监督评估，并根据评估结果调整服务方案。4.4乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约导致的损失。五、甲方违约及限制条款（1）未按照约定支付服务费用；（2）未提供乙方履行服务所需的场地、设施、设备；（3）违反乙方制定的服务规章制度。5.2甲方违约时，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。5.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方介入，协助乙方采取措施维护权益。5.4乙方有权在甲方严重违约时，解除本协议。六、费用与支付6.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付服务费用。6.2服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度服务费用。6.3乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。七、争议解决7.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向服务区域所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1《服务区域平面图》8.2《服务内容明细》8.3《服务费用收费标准》8.4《服务规章制度》九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方在服务过程中的权益，实现乙方利益最大化。9.2乙方主导有助于加强对甲方的约束，确保服务质量和效率。9.3乙方主导有利于充分发挥第三方的作用，提升服务整体水平