2024广州市商用房屋租赁合同范文

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋信息1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋用途为____________________。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为____________________。第三条押金3.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。第四条租赁期间的权利和义务4.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查和使用租赁房屋。4.2承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守相关的法律法规。4.3出租方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水、电、照明等。4.4承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，应提前____个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。5.2承租方提前解除合同的，应提前____个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如遇房屋权属变动，本合同对继受方继续有效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。解决办法：进行尽职调查，查询对方的信用记录和相关资质。2.租赁用途需符合法律法规和房屋性质，避免非法经营活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守相关法律法规。3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法：设立明确的付款和退款时间表，双方按时履行义务。4.承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。解决办法：制定合理的使用和维护规范，定期进行设施检查。5.提前解除合同需遵守合同约定，并支付相应的违约金。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金计算方式。6.双方应遵守合同约定的违约责任，合理解决违约争议。解决办法：在合同中明确违约责任条款，必要时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间期限。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.尽职调查：在签订合同前，对对方的信用、资质等进行详细调查和核实。8.法律法规：国家立法机关制定的法律和行政机关制定的规章、规定等。9.非法经营活动：违反法律法规，未经许可或者超越许可范围进行的经营活动。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于广州市的商业店铺租赁合同，如购物中心、繁华街道等地点的店铺。2.办公楼租赁：适用于广州市的办公楼租赁合同，包括写字楼、办公室等。3.仓库租赁：适用于广州市的仓库租赁合同，用于货物存储和分发。4.工厂租赁：适用于广州市的工厂租赁合同，用于生产、加工等工业活动。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。2.维修责任：详细规定维修责任的分担，包括出租方和承租方的义务。3.保险责任：明确双方应承担的保险责任，如火灾、盗窃等风险的保险覆盖。4.变更条款：允许双方在合同有效期内协商变更合同内容，但需书面确认。5.继承和转让：规定合同的继承和转让条件，以及相关的通知义务。附件列表：1.房屋照片：附上房屋内外部的照片，以确认房屋现状。2.租赁房产证：附上租赁房屋的房产证复印件，以证明房屋所有权。3.租赁用途证明：如有特殊租赁用途，需附上相关证明文件